Prix du m² à
Le Triadou (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Triadou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 944 €/m²
3 361 €/m² 4 380 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier au Triadou repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 966 €/m² en 2018 à 3 385 €/m² en 2021, puis à 4 375 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 96e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 14,17 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 176 m2
Le Triadou
Situé dans le département de l'Hérault, Le Triadou est localisé dans la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 663 habitants. Au sein des localités du département de l'Hérault, cette ville occupait donc le 192e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier du Triadou est assez stable, avec sur 2021 11 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre au Triadou s'élevait à 3 385,29 €/m², et fluctuait entre 2 523 et 5 694 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2018 et 2021, avec -14,65 % en l'espace de 3 ans, néanmoins sa baisse tend à se modérer, avec un recul de 5,18 % en 2 ans.
Au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 2 876 et 5 694 €/m² en 2021, et qui atteignait 3 602,92 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de l'Hérault, cette ville figurait donc en 29e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 262 euros au Triadou. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 631 €.
Hérault (34)
3 984 €/m²
0 €/m²
1 499
Hérault (34)
3 944 €/m²
4 736 €/m²
1 991
Hérault (34)
4 170 €/m²
4 327 €/m²
5 203
Hérault (34)
4 194 €/m²
0 €/m²
487
Hérault (34)
3 945 €/m²
3 222 €/m²
4 688
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
440 306€
432 350€ d’achat
7 956€ de frais
Au Triadou, comptez 440 306 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 432 350 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 956 €. Au sein de ce montant, 3 141 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 454 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
462 657€
432 350€ d’achat
30 307€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 462 657 euros, comportant 432 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 30 307 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 25 493 € de taxes et 3 454 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 262€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison au Triadou représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Ce montant sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Triadou repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 3 966 €/m² en 2018 à 3 385 €/m² en 2021, puis à 4 375 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 96e position au sein des municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 14,17 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec 21,65 % de diminution. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 17 €/mois à 18 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au Triadou ? Sachez qu'en 2021, 19,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 15,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Triadou.