Prix du m² à
Athée (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Athée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 937 €/m²
1 378 €/m² 2 194 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Athée poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 274 € en 2018 à 1 540 € en 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 4,98 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 544e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
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Athée est localisée en Côte-d'Or, et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité comptait 787 habitants en 2021, ce qui la place à la 97e position parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires constituaient 89,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,7 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Athée.
En 2023, les biens à vendre à Athée avaient un prix au m² moyen de 1 483,04 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 929 à 2 500 €. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec 16,41 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 7,39 % en 2 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 929 et 2 500 €/m² en 2023. Il était de 1 621,08 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 99e position au niveau du département de la Côte-d'Or.
À Athée, les impôts locaux moyens atteignaient 728 €, soit un prorata temporis de 364 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Côte-d'Or (21)
1 730 €/m²
1 458 €/m²
7 743
Côte-d'Or (21)
2 018 €/m²
0 €/m²
875
Côte-d'Or (21)
2 033 €/m²
0 €/m²
264
Côte-d'Or (21)
2 386 €/m²
0 €/m²
592
Côte-d'Or (21)
1 930 €/m²
0 €/m²
1 096
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 858€
194 530€ d’achat
4 328€ de frais
À Athée, vous devrez tabler sur 198 858 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 194 530 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 328 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 554 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 413 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 914€
194 530€ d’achat
14 384€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 208 914 euros, répartis entre 194 530 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 384 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 554 €, et les taxes 11 470 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 728€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Athée, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Athée poursuit sa croissance. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, passant de 1 274 € en 2018 à 1 540 € en 2024, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 4,98 % de hausse en 2 ans. Au sein des localités du département de la Côte-d'Or, cette municipalité occupait la 544e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 0,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, avec un accroissement de 4,98 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Athée, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,6 % des habitations. De plus, on comptait 10,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Athée !