Prix du m² à
Attignat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Attignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 306 €/m²
1 298 €/m² 3 053 €/m²
Appartement
2 888 €/m²
2 145 €/m² 3 413 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Attignat ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 700 €/m² en 2018 à 2 693 €/m² en 2025, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 11,05 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 233e position parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,52 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 102 m2
Attignat
Maison
5 pièces 121 m2
Attignat
Située dans le département de l'Ain, Attignat compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 3 336 habitants, ce qui la place en 43e position à l'échelle du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,5 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (79,2 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 62,6 % des habitations. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier attignatis est assez stable avec 28 biens vendus sur 2023 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Attignat, en 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 425,46 €, et oscillait de 1 012 à 4 270 €. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 700 € en 2018 à 2 425 € en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 14,12 % sur les 2 dernières années.
En 2023, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 012 et 2 874 €/m², et s'élevait à 2 157,42 €/m² en moyenne. Au sein des villes du département de l'Ain, cette localité occupait donc la 147e position en termes de valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 2 733,18 €/m². Il pouvait fluctuer entre 2 246 et 4 270 €/m². À l'échelle du département de l'Ain, Attignat figurait ainsi au 35e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 861 euros d'impôts locaux à Attignat, ou un prorata temporis de 430 € pour un emménagement en milieu d'année.
Ain (01)
1 805 €/m²
0 €/m²
1 431
Ain (01)
1 765 €/m²
2 700 €/m²
2 215
Ain (01)
2 556 €/m²
2 116 €/m²
2 496
Ain (01)
1 218 €/m²
0 €/m²
802
Ain (01)
2 176 €/m²
2 165 €/m²
6 281
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
242 295€
237 315€ d’achat
4 980€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Attignat représente un investissement global d'environ 242 295 €, dont 237 315 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 980 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 724 € d'impôts et 1 896 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
254 564€
237 315€ d’achat
17 249€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 254 564 euros : 237 315 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 249 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 993 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 896 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 861€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Attignat représentera une enveloppe d'environ 53 900 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut grimper à 132 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Attignat ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 7 ans, passant de 1 700 €/m² en 2018 à 2 693 €/m² en 2025, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec 11,05 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 233e position parmi les villes du département de l'Ain, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 0,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 2 280 €/m² à 2 143 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Attignat, sachez qu'en 2021, on comptait 29,4 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 19,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Attignat sur le plan de l'investissement immobilier.