Prix du m² à
Attignat (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Attignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 257 €/m²
1 260 €/m² 2 864 €/m²
Appartement
3 391 €/m²
3 060 €/m² 3 476 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
92 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Attignat poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 705 € en 2018 à 2 704 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 34,73 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang à l'échelle du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Attignat relève du département de l'Ain (01). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 3 299 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc à la 42e position à l'échelle du département de l'Ain. Il y avait 73,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (81,2 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 63 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 29 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Attignat.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre à Attignat atteignait 3 391 €/m², et variait entre 3 060 et 3 476 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 387 € en 2022 à 3 391 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 221 à 2 736 €/m². En moyenne, elle était de 2 018 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 16,2 % depuis 2022.
À Attignat, les impôts locaux moyens s'élevaient à 811 euros, soit un prorata temporis de 405 € si vous emménagiez en juin.
Ain (01)
2 179 €/m²
3 041 €/m²
1 431
Ain (01)
2 018 €/m²
1 322 €/m²
2 215
Ain (01)
2 567 €/m²
2 231 €/m²
2 496
Ain (01)
2 325 €/m²
0 €/m²
802
Ain (01)
2 662 €/m²
2 606 €/m²
6 281
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
226 727€
221 980€ d’achat
4 747€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Attignat est de 226 727 €, répartis entre 221 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 747 €. Les émoluments du notaire constituent 1 774 € de ce montant, les impôts 1 613 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
238 202€
221 980€ d’achat
16 222€ de frais
Comptez 238 202 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés. En dehors des 221 980 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 16 222 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 774 € d'émoluments du notaire et 13 089 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 811€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 110 mètres carrés de votre maison à Attignat, tablez sur un budget d'environ 132 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance d'Attignat, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Attignat poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 705 € en 2018 à 2 704 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 34,73 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 38e rang à l'échelle du département de l'Ain, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une forte hausse, avec 34,73 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est réduit de 10 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Attignat, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 18,6 % des logements. De plus, on notait 26,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Attignat du point de vue de l'investissement immobilier.