Prix du m² à
Cras-sur-Reyssouze (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cras-sur-Reyssouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
1 240 €/m² 2 685 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bresse Vallons repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 513 € en 2018 à 1 416 € en 2020, puis à 2 054 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 68e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 18,92 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain (01), Bresse Vallons dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 2 380 habitants en 2021, ce qui la place en 62e position au sein des localités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,1 %). Les maisons constituaient 92,2 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier crassois subit un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Bresse Vallons, en 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 2 256,58 €/m², et celle-ci pouvait osciller de 1 435 à 2 733 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait donc le 83e rang parmi les villes du département de l'Ain.
En 2024, au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 1 435 et 2 733 €/m². Il était en moyenne de 2 256,58 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 2 310 € en 2022 à 2 257 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Bresse Vallons, les impôts locaux moyens atteignaient 1 414 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 707 €.
Ain (01)
2 306 €/m²
2 888 €/m²
3 328
Ain (01)
2 319 €/m²
0 €/m²
1 169
Ain (01)
1 765 €/m²
2 700 €/m²
2 215
Ain (01)
1 218 €/m²
0 €/m²
802
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 281€
270 790€ d’achat
5 491€ de frais
À Bresse Vallons, vous devez tabler sur un investissement global de 276 281 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 270 790 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 5 491 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 164 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 968 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 280€
270 790€ d’achat
19 490€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 290 280 euros : 270 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 19 490 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 15 967 €, et les émoluments du notaire 2 164 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 414€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Bresse Vallons représentera un budget d'environ 103 200 €. Comptez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bresse Vallons repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 513 € en 2018 à 1 416 € en 2020, puis à 2 054 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 68e position au sein des villes du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 18,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 9,88 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec une croissance de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bresse Vallons, sachez qu'en 2021, 7,3 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 22,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bresse Vallons sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !