Prix de l’immobilier à
Cras-sur-Reyssouze

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cras-sur-Reyssouze et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 179 €/m²

1 456 €/m² 2 805 €/m²

Appartement

3 041 €/m²

2 968 €/m² 3 115 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

20 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Cras-sur-Reyssouze Voir tous les biens à vendre

    Bresse Vallons relève de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 2 368 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de l'Ain, cette municipalité se classait donc à la 60e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les maisons représentaient 92,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    82%

    Appartement
    18%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    L'immobilier crassois est assez stable puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 322 euros de taxe foncière à Bresse Vallons, ou un prorata de 661 € pour un emménagement au mois de juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    272 921€

    267 480€

    267 480€ d’achat
    5 441€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Bresse Vallons s'élève à 272 921 euros, dont 267 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 441 €, au sein desquels on retrouve 1 943 € de taxes, 2 137 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    286 749€

    267 480€

    267 480€ d’achat
    19 269€ de frais

    Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 286 749 euros : 267 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 19 269 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 771 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 137 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    103 200€

    de budget

    Environ 1 322€ d’impôts locaux

    Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bresse Vallons ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Bresse Vallons, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez une enveloppe de 2 450 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Cras-sur-Reyssouze ?

    Les prix de l'immobilier à Bresse Vallons continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 371 € en 2018 à 2 589 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 19,14 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 79e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cras-sur-Reyssouze ?

    Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Bresse Vallons. Le prix moyen est passé de 2 173 €/m² à 2 589 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois.

    Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 22,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,2 % des habitations étaient des appartements.

    Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Bresse Vallons du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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