Prix de l’immobilier à
Cras-sur-Reyssouze
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cras-sur-Reyssouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 179 €/m²
1 456 €/m² 2 805 €/m²
Appartement
3 041 €/m²
2 968 €/m² 3 115 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Bresse Vallons continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 371 € en 2018 à 2 589 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 19,14 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 79e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
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Cras-sur-Reyssouze
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Tout savoir sur Cras-sur-Reyssouze Voir tous les biens à vendre
Bresse Vallons relève de l'Ain (01), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 2 368 le nombre d'habitants de la municipalité. Dans le département de l'Ain, cette municipalité se classait donc à la 60e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les maisons représentaient 92,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. Active et dynamique, la population est en moyenne âgée de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier crassois est assez stable puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes par rapport 2021.
Il fallait compter en moyenne 1 322 euros de taxe foncière à Bresse Vallons, ou un prorata de 661 € pour un emménagement au mois de juin.
Ain (01)
2 257 €/m²
3 391 €/m²
3 328
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
820
Ain (01)
1 363 €/m²
3 231 €/m²
1 169
Ain (01)
2 018 €/m²
1 322 €/m²
2 215
Ain (01)
2 325 €/m²
0 €/m²
802
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 921€
267 480€ d’achat
5 441€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Bresse Vallons s'élève à 272 921 euros, dont 267 480 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 441 €, au sein desquels on retrouve 1 943 € de taxes, 2 137 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 749€
267 480€ d’achat
19 269€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 286 749 euros : 267 480 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 19 269 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 15 771 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 137 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 322€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Bresse Vallons ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Bresse Vallons, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, prévoyez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bresse Vallons continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 371 € en 2018 à 2 589 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec + 19,14 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 79e position parmi les municipalités du département de l'Ain, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Bresse Vallons. Le prix moyen est passé de 2 173 €/m² à 2 589 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 22,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Bresse Vallons du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !