Prix du m² à
Rai (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 250 €/m²
921 €/m² 1 926 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 1 466 € en 2018 à 1 288 € en 2024, cependant sa réduction tend à se modérer, avec 4,02 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Rai se plaçait à la 313e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 6,87 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de L'Aigle, Rai dépend de l'Orne (61), et se trouve dans la région de la Normandie. On chiffrait à 1 427 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi à la 42e position parmi les localités du département de l'Orne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,3 %). Le parc immobilier était composé à 91,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,7 %. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Rai. En effet, avec 15 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Rai, en 2023, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 982 à 1 893 €/m². Elle était en moyenne de 1 312,83 €/m². Le prix moyen a fortement décru depuis 5 ans, passant de 1 466 €/m² en 2018 à 1 313 €/m² en 2023, cependant sa baisse a tendance à décélérer, avec -0,38 % depuis 2021.
En 2023, une maison de la municipalité se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 312,83 €, et celui-ci oscillait entre 982 et 1 893 €. Au sein du département de l'Orne, cette ville se trouvait donc à la 67e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 059 € à Rai. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 529 euros.
Orne (61)
1 506 €/m²
0 €/m²
1 328
Orne (61)
1 499 €/m²
0 €/m²
347
Orne (61)
1 825 €/m²
0 €/m²
366
Orne (61)
1 595 €/m²
1 193 €/m²
8 053
Orne (61)
1 395 €/m²
0 €/m²
518
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
121 318€
118 155€ d’achat
3 163€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Rai se chiffre autour de 121 318 euros. Aux 118 155 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 163 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 859 €, et les émoluments du notaire 944 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
127 426€
118 155€ d’achat
9 271€ de frais
Tablez sur 127 426 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 5 pièces, comprenant 118 155 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 271 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 967 € de taxes et 944 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 059€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Rai, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 6 ans, passant de 1 466 € en 2018 à 1 288 € en 2024, cependant sa réduction tend à se modérer, avec 4,02 % de diminution en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Rai se plaçait à la 313e position dans le département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 6,87 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a légèrement décru, passant de 1 342 €/m² à 1 288 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 14,29 % d'augmentation.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Rai, sachez qu'on dénombrait en 2021 23,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Rai en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !