Prix de l’immobilier à
Rai
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rai et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 296 €/m²
1 090 €/m² 1 619 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rai décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 373 €/m² en 2018 à 1 431 €/m² en 2021, puis à 1 285 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 257e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96 m2
Rai
Située dans l'agglomération de L'Aigle, Rai est localisée dans le département de l'Orne, et fait partie de la région Normandie. On chiffrait à 1 416 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 43e rang au sein du département de l'Orne. On observait 76,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Rai.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Rai avaient un prix moyen au m² de 1 285 €, et celui-ci oscillait de 1 079 à 1 544 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 448 € en 2022 à 1 285 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 020 euros à Rai. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 510 €.
Orne (61)
1 304 €/m²
593 €/m²
1 328
Orne (61)
1 500 €/m²
0 €/m²
347
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
366
Orne (61)
1 500 €/m²
1 346 €/m²
8 053
Orne (61)
1 542 €/m²
0 €/m²
518
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
118 774€
115 650€ d’achat
3 124€ de frais
À Rai, vous devrez tabler sur un investissement total de 118 774 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 115 650 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 124 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 924 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 840 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
124 753€
115 650€ d’achat
9 103€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 124 753 euros, répartis entre 115 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 103 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 819 € et les émoluments du notaire pour 924 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 020€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Rai, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Rai. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rai décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 373 €/m² en 2018 à 1 431 €/m² en 2021, puis à 1 285 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 257e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 21 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec -10,2 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Rai, sachez qu'en 2020, 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 8,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rai du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !