Prix de l’immobilier à
Rai

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rai et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 296 €/m²

1 090 €/m² 1 619 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

13 €/m²

13 €/m² 13 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

2 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Située dans l'agglomération de L'Aigle, Rai est localisée dans le département de l'Orne, et fait partie de la région Normandie. On chiffrait à 1 416 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 43e rang au sein du département de l'Orne. On observait 76,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 91,8 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,6 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
95%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
8%

Propriétaire
92%

Avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Rai.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Rai avaient un prix moyen au m² de 1 285 €, et celui-ci oscillait de 1 079 à 1 544 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 448 € en 2022 à 1 285 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 020 euros à Rai. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 510 €.

📌

Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

118 774€

115 650€

115 650€ d’achat
3 124€ de frais

À Rai, vous devrez tabler sur un investissement total de 118 774 € pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 115 650 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 124 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 924 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 840 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

124 753€

115 650€

115 650€ d’achat
9 103€ de frais

Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 124 753 euros, répartis entre 115 650 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 103 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 6 819 € et les émoluments du notaire pour 924 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

108 000€

de budget

Environ 1 020€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Rai, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Rai. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 900 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Rai ?

Les prix de l'immobilier à Rai décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 373 €/m² en 2018 à 1 431 €/m² en 2021, puis à 1 285 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Orne, cette localité occupait la 257e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 16,25 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Rai ?

Le loyer moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2021 à 21 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec -10,2 %.

Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Rai, sachez qu'en 2020, 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 8,2 % des habitations étaient des appartements.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rai du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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