Prix du m² à
Aubervilliers (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubervilliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 960 €/m²
2 909 €/m² 6 187 €/m²
Appartement
4 850 €/m²
3 334 €/m² 6 376 €/m²
Maison
26 €/m²
24 €/m² 31 €/m²
Appartement
25 €/m²
17 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
356 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Aubervilliers repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -4,29 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 16e position au niveau du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,3 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 48,55 m2
Aubervilliers
Appartement
3 pièces 62,43 m2
Aubervilliers
Appartement
4 pièces 66,68 m2
Aubervilliers
Appartement
3 pièces 46,30 m2
Aubervilliers
Actifs Invest Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
93300 Aubervilliers
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Aubervilliers. Nos 198 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 399 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 884 annonces de biens en vente ou en location sur Aubervilliers et ses alentours.
Maison
6%
Appartement
94%
Locataire
92%
Propriétaire
8%
Le marché de l'immobilier albertivillarien subit un ralentissement. Sur 2024, on recense 176 biens vendus, soit un recul de 64,23 % en l'espace de 2 ans.
À Aubervilliers, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 4 542,25 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait osciller en fonction de l'adresse. Elle était, par exemple, de 5 132,96 €/m² RUE SCHAEFFER et de 3 097,69 €/m² dans la RUE DES ECOLES.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 796 à 6 171 €, et qui était de 4 207,17 € en moyenne. Le prix d'une maison varie suivant la configuration : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 3 202,75 €/m², une maison de deux pièces 5 207,51 €/m², une maison de quatre pièces 5 637,15 €/m², et une maison de trois pièces 7 221,44 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 877,33 €. Celui-ci pouvait varier selon la localisation. Dans la RUE DE LA COURNEUVE, par exemple, il atteignait 5 014,55 €. Dans la RUE GASTON CARRE, il atteignait en revanche 3 209,33 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 3 544 euros à Aubervilliers. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 1 772 €.
Seine-Saint-Denis (93)
3 602 €/m²
3 878 €/m²
41 733
Seine-Saint-Denis (93)
5 545 €/m²
6 255 €/m²
55 180
Paris (75)
9 727 €/m²
9 565 €/m²
197 580
Paris (75)
10 180 €/m²
8 600 €/m²
185 654
Seine-Saint-Denis (93)
3 583 €/m²
4 671 €/m²
111 103
Outre le prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 3 pièces
248 946€
243 866€ d’achat
5 080€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Aubervilliers représente un investissement global d'environ 248 946 euros, comprenant en moyenne 243 866 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 080 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 772 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 948 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 3 pièces
261 554€
243 866€ d’achat
17 688€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 50 m² s'élève à 261 554 euros, dont 243 866 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 688 euros, qui se divisent en 14 379 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 948 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 3 pièces
19 000€
de budget
Environ 3 544€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 3 pièces de votre appartement à Aubervilliers, prévoyez une enveloppe d'environ 19 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Aubervilliers repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec -4,29 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 16e position au niveau du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 1,3 % sur 2 ans.