Prix du m² à
Pantin (93)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pantin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 545 €/m²
4 260 €/m² 8 093 €/m²
Appartement
6 255 €/m²
4 320 €/m² 8 219 €/m²
Maison
24 €/m²
19 €/m² 44 €/m²
Appartement
27 €/m²
20 €/m² 39 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
644 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pantin se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 6 218 € en 2023 à 6 181 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,3 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 35 m2
Pantin
Appartement
3 pièces 60,84 m2
Pantin
Appartement
4 pièces 78 m2
Pantin
Appartement
3 pièces 53,41 m2
Pantin
Pantin Immocanal
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
93500 Pantin
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Pantin est située dans la métropole du Grand Paris. Elle compte parmi les localités du département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. La municipalité recensait 60 800 habitants en 2021, ce qui en fait la 7e plus peuplée du département de la Seine-Saint-Denis. Les propriétaires représentaient 27 % des habitants. 94,5 % des habitations étaient des appartements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 75,1 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen est de 36 ans.
Maison
4%
Appartement
96%
Locataire
95%
Propriétaire
5%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Pantin. En effet, avec 212 biens vendus sur 2024, cela représente une baisse de 58,83 % en 2 ans.
À Pantin, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 6 033,5 €/m² en 2024. Notez que celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était notamment moins cher RUE DENIS PAPIN (4 219,21 €/m²) que RUE MONTGOLFIER (6 839,54 €/m²).
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 3 550 et 8 656 €/m², et qui était de 5 743,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison de trois pièces vaut en moyenne 7 569,24 €, une maison de quatre pièces 7 786,86 €, et une maison de deux pièces 9 562,96 €.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 6 323,92 €, et celui-ci pouvait varier de 4 149 à 8 074 €. La localité était ainsi la 4e plus chère du département de la Seine-Saint-Denis.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 3 471 euros à Pantin. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 1 735 €.
Seine-Saint-Denis (93)
3 960 €/m²
4 850 €/m²
83 782
Seine-Saint-Denis (93)
3 567 €/m²
3 814 €/m²
51 716
Seine-Saint-Denis (93)
3 602 €/m²
3 878 €/m²
41 733
Seine-Saint-Denis (93)
6 727 €/m²
6 801 €/m²
17 680
Seine-Saint-Denis (93)
6 863 €/m²
6 804 €/m²
22 964
Paris (75)
10 180 €/m²
8 600 €/m²
185 654
Seine-Saint-Denis (93)
5 092 €/m²
5 421 €/m²
26 031
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
450 787€
442 674€ d’achat
8 113€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces neuf à Pantin, vous devrez compter un investissement total de 450 787 €, dont 442 674 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 113 €, dont 1 360 € de frais de débours, 3 216 € d'impôts et 3 537 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
473 672€
442 674€ d’achat
30 998€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 473 672 euros. En dehors des 442 674 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 30 998 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 537 € et les taxes pour 26 101 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 3 471€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre futur appartement à Pantin ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 70 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pantin se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 6 218 € en 2023 à 6 181 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Seine-Saint-Denis, puisque le prix moyen dans le département s'est réduit de 1,3 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec -4,71 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 25 €/m² par mois à 26 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Pantin, sachez qu'en 2021, les locataires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés, et que le parc immobilier était composé à 94,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Pantin en termes d'investissement immobilier.