Prix du m² à
Aubigny (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 298 €/m²
1 671 €/m² 2 719 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 429 € en 2022 à 2 430 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 23e position parmi les localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 180 m2
Aubigny
Maison
2 pièces 51,52 m2
Aubigny
Aubigny-Les Clouzeaux se trouve en Vendée, dans les Pays de la Loire. Sa population se chiffrait à 7 069 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 16e position parmi les municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires représentaient 78,8 % des habitants. 96,1 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Aubigny-Les Clouzeaux. En effet, avec 28 biens vendus sur 2024, on observe -33 ventes par rapport 2022.
À Aubigny-Les Clouzeaux, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller de 1 230 à 5 167 €/m². Elle s'élevait à 2 430,46 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Vendée, cette municipalité occupait donc le 62e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 311,08 € en moyenne. Il fluctuait entre 1 230 et 3 112 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 9,23 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À Aubigny-Les Clouzeaux, la taxe foncière moyenne était de 683 euros, soit un prorata de 341 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vendée (85)
2 283 €/m²
0 €/m²
1 369
Vendée (85)
2 350 €/m²
2 869 €/m²
53 578
Vendée (85)
2 195 €/m²
0 €/m²
2 832
Vendée (85)
2 089 €/m²
0 €/m²
2 457
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
212 530€
207 997€ d’achat
4 533€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Aubigny-Les Clouzeaux s'élève à 212 530 euros. Aux 207 997 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 533 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 511 €, et les émoluments du notaire 1 662 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
223 283€
207 997€ d’achat
15 286€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 223 283 euros d'investissement : 207 997 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 286 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 662 € d'émoluments du notaire et 12 264 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Aubigny-Les Clouzeaux, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, passant de 3 429 € en 2022 à 2 430 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 23e position parmi les localités du département de la Vendée, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,55 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 2 ans, passant de 10 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec une baisse de 29,13 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Aubigny-Les Clouzeaux, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,7 % des habitations, et qu'on comptait 21,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité d'Aubigny-Les Clouzeaux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !