Prix de l’immobilier à
La Boissière-des-Landes

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boissière-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 284 €/m²

1 658 €/m² 2 792 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

Appartement

8 €/m²

8 €/m² 9 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

3 acheteurs potentiels

La Boissière-des-Landes est une localité de la Vendée (85). Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 1 432 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 133e rang parmi les municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
99%

Appartement
1%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Le marché de l'immobilier boissierois est assez stable. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.

En décembre 2023, les maisons à vendre à La Boissière-des-Landes avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 817 et 2 911 €. En moyenne, il s'élevait à 2 344 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 184 € en 2022 à 2 344 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière atteignait 587 euros à La Boissière-des-Landes, ou 293 € si vous emménagiez au mois de juin.

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Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

215 538€

210 960€

210 960€ d’achat
4 578€ de frais

À La Boissière-des-Landes, comptez 215 538 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Cette somme comprend 210 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 578 euros. Les taxes constituent 1 533 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 686 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

226 444€

210 960€

210 960€ d’achat
15 484€ de frais

Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 226 444 euros, dont en moyenne 210 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 484 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 439 € d'impôts et 1 686 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 587€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre future maison à La Boissière-des-Landes, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de La Boissière-des-Landes. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Boissière-des-Landes ?

L'immobilier à La Boissière-des-Landes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 51,72 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 19,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait le 86e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Boissière-des-Landes ?

Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, avec -38,46 %. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 965 €/m² à 2 344 €/m².

Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à La Boissière-des-Landes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1 % des logements.

L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Boissière-des-Landes, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !

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