Prix du m² à
La Boissière-des-Landes (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boissière-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 283 €/m²
1 999 €/m² 2 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Boissière-des-Landes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 496 €/m² en 2018 à 2 366 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 2,96 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 206e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,55 % sur 2 ans.
La Boissière-des-Landes est une municipalité du département de la Vendée. Elle dépend de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population totale atteignait 1 449 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 134e position dans le département de la Vendée. On comptabilisait 74,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 83,5 %. On y trouve une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de La Boissière-des-Landes est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2024, on observe 5 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 365,92 €/m² à La Boissière-des-Landes. Il pouvait fluctuer entre 1 405 et 3 143 €/m². Le prix au m² oscille en fonction de son nombre de pièces : un 5 pièces et plus se vend en moyenne 1 542,03 €, un 4 pièces 1 988,5 €, un 2 pièces 2 240,8 €, un studio 2 882,35 €, et un 3 pièces 3 004,76 €.
En 2024, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 1 405 à 3 143 €/m², et qui était en moyenne de 2 365,92 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 496 € en 2018 à 2 366 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à ralentir, avec 2,96 % d'augmentation entre 2022 et 2024.
Chaque année à La Boissière-des-Landes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 629 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 314 €.
Vendée (85)
2 298 €/m²
0 €/m²
3 457
Vendée (85)
2 195 €/m²
0 €/m²
2 832
Vendée (85)
2 089 €/m²
0 €/m²
2 457
Vendée (85)
2 002 €/m²
0 €/m²
1 042
Vendée (85)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 456
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
217 540€
212 932€ d’achat
4 608€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à La Boissière-des-Landes, comptez un investissement global de 217 540 €, dont 212 932 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 608 euros, au sein desquels on retrouve 1 701 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 547 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
228 548€
212 932€ d’achat
15 616€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 228 548 euros : 212 932 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 15 616 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 701 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 555 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 629€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre maison de 90 m² à La Boissière-des-Landes, vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Boissière-des-Landes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 496 €/m² en 2018 à 2 366 €/m² en 2024, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 2,96 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Vendée, cette localité occupait la 206e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,55 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une forte réduction, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a légèrement grimpé, avec 2,96 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Boissière-des-Landes, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1 % des habitations, et que les locataires représentaient 25,5 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Boissière-des-Landes.