Prix du m² à
La Boissière-des-Landes (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boissière-des-Landes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 284 €/m²
1 658 €/m² 2 792 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Boissière-des-Landes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 51,72 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 19,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait le 86e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
La Boissière-des-Landes est une localité de la Vendée (85). Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. Sa population était évaluée à 1 432 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 133e rang parmi les municipalités du département de la Vendée. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier boissierois est assez stable. Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Boissière-des-Landes avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 817 et 2 911 €. En moyenne, il s'élevait à 2 344 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 184 € en 2022 à 2 344 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 587 euros à La Boissière-des-Landes, ou 293 € si vous emménagiez au mois de juin.
Vendée (85)
2 370 €/m²
0 €/m²
3 457
Vendée (85)
0 €/m²
0 €/m²
1 410
Vendée (85)
2 086 €/m²
2 362 €/m²
2 832
Vendée (85)
2 258 €/m²
0 €/m²
2 457
Vendée (85)
2 667 €/m²
0 €/m²
1 042
Vendée (85)
2 197 €/m²
0 €/m²
1 456
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
215 538€
210 960€ d’achat
4 578€ de frais
À La Boissière-des-Landes, comptez 215 538 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés. Cette somme comprend 210 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 578 euros. Les taxes constituent 1 533 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 686 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
226 444€
210 960€ d’achat
15 484€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 226 444 euros, dont en moyenne 210 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 484 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 12 439 € d'impôts et 1 686 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour votre future maison à La Boissière-des-Landes, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de La Boissière-des-Landes. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Boissière-des-Landes n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 51,72 % en 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 19,29 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au niveau du département de la Vendée, cette localité occupait le 86e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 10,69 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, avec -38,46 %. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 965 €/m² à 2 344 €/m².
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à La Boissière-des-Landes, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 1 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Boissière-des-Landes, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !