Prix du m² à
Aubigny-sur-Nère (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubigny-sur-Nère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 516 €/m²
885 €/m² 2 592 €/m²
Appartement
1 541 €/m²
1 342 €/m² 1 605 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aubigny-sur-Nère n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 12,96 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 6,76 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Cher, cette localité figurait à la 147e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Aubigny-sur-Nère relève du département du Cher. Elle est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 5 499 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Cher. On notait 61,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 79,3 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Le marché de l'immobilier albinien est en très bonne santé. Sur 2022, on recense 76 biens vendus, soit +13,43 % en 1 an.
À Aubigny-sur-Nère, la taxe foncière moyenne était de 858 €, soit un prorata de 429 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Cher (18)
1 471 €/m²
1 117 €/m²
2 142
Cher (18)
1 459 €/m²
0 €/m²
1 064
Cher (18)
1 914 €/m²
0 €/m²
208
Cher (18)
1 131 €/m²
0 €/m²
687
Cher (18)
1 487 €/m²
0 €/m²
186
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
134 216€
130 860€ d’achat
3 356€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Aubigny-sur-Nère représente un investissement total d'environ 134 216 euros, dont 130 860 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 356 €, au sein desquels on retrouve 1 046 € d'émoluments du notaire, 951 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 981€
130 860€ d’achat
10 121€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 140 981 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 130 860 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 10 121 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 716 € et les émoluments du notaire pour 1 046 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 858€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 90 m² de votre maison à Aubigny-sur-Nère, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 600 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance d'Aubigny-sur-Nère, et 900 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubigny-sur-Nère n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 12,96 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec 6,76 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Cher, cette localité figurait à la 147e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2 ans, avec une inflation de 25 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 347 € à 1 438 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Aubigny-sur-Nère ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 38,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 15,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Aubigny-sur-Nère.