Prix du m² à
Blancafort (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blancafort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 367 €/m²
671 €/m² 1 729 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Blancafort chute de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 6,66 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Cher, cette municipalité se trouvait en 200e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Blancafort dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 005 habitants, ce qui la place à la 52e position parmi les municipalités du département du Cher. On comptabilisait 70 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Blancafort subit un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Blancafort, en 2024, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière comprise entre 686 et 2 071 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au sein de la localité en 2024, pour un prix au m² qui fluctuait entre 686 et 2 071 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 578 € à Blancafort, ou 289 euros si vous emménagiez en juin.
Cher (18)
1 096 €/m²
0 €/m²
2 142
Cher (18)
1 375 €/m²
0 €/m²
5 539
Loiret (45)
794 €/m²
0 €/m²
973
Cher (18)
1 116 €/m²
0 €/m²
382
Loiret (45)
1 179 €/m²
0 €/m²
459
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
206
Loiret (45)
1 368 €/m²
0 €/m²
2 489
Cher (18)
1 316 €/m²
0 €/m²
687
En plus du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 482€
128 167€ d’achat
3 315€ de frais
À Blancafort, vous devez tabler sur 131 482 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, incluant 128 167 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 315 €, qui se divisent en 931 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 024 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 108€
128 167€ d’achat
9 941€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 138 108 euros. Aux 128 167 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 9 941 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 557 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 024 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Blancafort vous reviendra à environ 77 400 euros. Prévoyez plutôt 21 600 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blancafort chute de nouveau. Le prix moyen au m² a diminué de 6,66 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Cher, cette municipalité se trouvait en 200e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte augmentation en 2 ans, avec + 16,67 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une réduction de 6,66 %.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Blancafort ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 29,8 % de locataires, et que 2,4 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Blancafort.