Prix du m² à
Oizon (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oizon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
1 060 €/m² 1 700 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Oizon se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,46 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Cher, cette municipalité figurait à la 215e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Oizon relève du département du Cher, et compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, on évaluait à 667 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 81e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,1 %). Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 79,3 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Oizon, avec sur 2023 14 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, les biens d'Oizon se vendaient à une valeur foncière qui variait entre 644 et 2 288 €/m². En moyenne, elle était de 1 226,33 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 65e position parmi les localités du département du Cher.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 226,33 € au niveau de la ville, et pouvait fluctuer de 644 à 2 288 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 094 €/m² en 2018 à 1 226 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec un accroissement de 7,64 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 495 euros à Oizon. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler s'élevait à 247 €.
Cher (18)
1 375 €/m²
0 €/m²
5 539
Cher (18)
1 367 €/m²
0 €/m²
1 064
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
206
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
205
Cher (18)
1 219 €/m²
0 €/m²
208
Cher (18)
588 €/m²
0 €/m²
811
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
220
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 765€
147 160€ d’achat
3 605€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Oizon s'élève à 150 765 €. Cette somme comprend 147 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 605 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 176 € de ce montant, les impôts 1 069 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 373€
147 160€ d’achat
11 213€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 m² se chiffre autour de 158 373 €, dont 147 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 213 euros, qui se divisent en 8 677 € de taxes, 1 176 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Oizon ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oizon se réduisent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 5,46 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département du Cher, cette municipalité figurait à la 215e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant baissé que de 1,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec une inflation de 28,57 % en 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une baisse de 5,46 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Oizon, sachez qu'en 2021, 2,7 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 27,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Oizon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !