Prix de l’immobilier à
Auchy-lez-Orchies
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auchy-lez-Orchies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 434 €/m²
1 537 €/m² 3 119 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
81 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Auchy-lez-Orchies repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 895 €/m² en 2018 à 3 235 €/m² en 2021, puis à 2 663 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 497e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Auchy-lez-Orchies
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Localisée dans l'agglomération d'Orchies, Auchy-lez-Orchies est située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 493 habitants, ce qui la place en 288e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier d'Auchy-lez-Orchies connaît donc un ralentissement.
À Auchy-lez-Orchies, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 663 €. Il pouvait varier de 1 934 à 3 074 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 033 € en 2022 à 2 663 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 647 € à Auchy-lez-Orchies. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 323 euros.
Nord (59)
2 532 €/m²
0 €/m²
2 209
Nord (59)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 255
Nord (59)
2 549 €/m²
0 €/m²
2 988
Nord (59)
2 991 €/m²
2 149 €/m²
2 474
Nord (59)
2 342 €/m²
3 234 €/m²
8 472
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 795€
319 560€ d’achat
6 235€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Auchy-lez-Orchies vous demandera un investissement total d'environ 325 795 €. Comptez en effet 319 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 235 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 553 €, les impôts pour 2 322 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 316€
319 560€ d’achat
22 756€ de frais
Vous devrez tabler sur 342 316 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 319 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 22 756 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 18 842 €, et les émoluments du notaire 2 553 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Auchy-lez-Orchies vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance d'Auchy-lez-Orchies, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auchy-lez-Orchies repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 895 €/m² en 2018 à 3 235 €/m² en 2021, puis à 2 663 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 497e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec une réduction de 17,68 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une baisse de 7,14 %.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Auchy-lez-Orchies, sachez qu'on dénombrait en 2020 21,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 7,6 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Auchy-lez-Orchies !