Prix de l’immobilier à
Auchy-lez-Orchies

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auchy-lez-Orchies et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 434 €/m²

1 537 €/m² 3 119 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

14 €/m²

14 €/m² 14 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

76 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Auchy-lez-Orchies Voir tous les biens vendus

    Localisée dans l'agglomération d'Orchies, Auchy-lez-Orchies est située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 1 493 habitants, ce qui la place en 288e position au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 65,4 % des logements disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    85%

    Appartement
    15%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    6%

    Propriétaire
    94%

    Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -9 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier d'Auchy-lez-Orchies connaît donc un ralentissement.

    À Auchy-lez-Orchies, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 663 €. Il pouvait varier de 1 934 à 3 074 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 033 € en 2022 à 2 663 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 647 € à Auchy-lez-Orchies. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer atteignait 323 euros.

    📌

    Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    325 795€

    319 560€

    319 560€ d’achat
    6 235€ de frais

    L'achat d'une maison neuve à Auchy-lez-Orchies vous demandera un investissement total d'environ 325 795 €. Comptez en effet 319 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 235 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 553 €, les impôts pour 2 322 € et les débours pour 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    342 316€

    319 560€

    319 560€ d’achat
    22 756€ de frais

    Vous devrez tabler sur 342 316 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 319 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 22 756 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 18 842 €, et les émoluments du notaire 2 553 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 647€ d’impôts locaux

    Si les 120 m² de votre maison à Auchy-lez-Orchies vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance d'Auchy-lez-Orchies, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Auchy-lez-Orchies ?

    Le marché de l'immobilier à Auchy-lez-Orchies repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 895 €/m² en 2018 à 3 235 €/m² en 2021, puis à 2 663 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 497e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 1,93 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Auchy-lez-Orchies ?

    En 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte diminution, avec une réduction de 17,68 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une baisse de 7,14 %.

    Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Auchy-lez-Orchies, sachez qu'on dénombrait en 2020 21,1 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 7,6 % du parc immobilier.

    Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Auchy-lez-Orchies !

    Contactez-nous Estimer mon bien