Prix du m² à
Auchy-lez-Orchies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auchy-lez-Orchies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
1 272 €/m² 3 113 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Auchy-lez-Orchies se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 932 €/m² en 2022 à 2 444 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait en 204e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Auchy-lez-Orchies relève de l'agglomération d'Orchies. Elle est localisée dans le Nord, et compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, on évaluait à 1 486 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 289e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,7 %). 92,5 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Auchy-lez-Orchies, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, à Auchy-lez-Orchies, la valeur foncière d'un bien à vendre oscillait de 1 177 à 3 861 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 443,96 €/m². Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 2 932 €/m² en 2022 à 2 444 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 434 €. Il pouvait fluctuer entre 1 177 et 3 861 €. Au sein des localités du département du Nord, cette ville occupait donc la 87e position en termes de valeur foncière.
À Auchy-lez-Orchies, les impôts locaux moyens étaient de 665 €. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer atteignait 332 euros.
Nord (59)
2 672 €/m²
2 399 €/m²
2 209
Nord (59)
2 836 €/m²
0 €/m²
2 255
Nord (59)
2 548 €/m²
0 €/m²
2 988
Nord (59)
2 646 €/m²
0 €/m²
2 474
Nord (59)
2 486 €/m²
3 204 €/m²
8 472
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 896€
292 080€ d’achat
5 816€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces à Auchy-lez-Orchies s'élève à 297 896 € : 292 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 816 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 2 334 € d'émoluments du notaire et 2 122 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 996€
292 080€ d’achat
20 916€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 312 996 euros. Cette somme comprend 292 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 20 916 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 334 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 17 222 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Auchy-lez-Orchies. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auchy-lez-Orchies se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 2 932 €/m² en 2022 à 2 444 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité se trouvait en 204e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -16,64 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a grimpé de 9,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Auchy-lez-Orchies, sachez qu'on dénombrait en 2021 21,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 7,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Auchy-lez-Orchies, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !