Prix du m² à
Bersée (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bersée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 672 €/m²
1 919 €/m² 3 620 €/m²
Appartement
2 399 €/m²
2 142 €/m² 2 656 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bersée se remettent à baisser. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 4,78 % de réduction en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 485e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 100 m2
Bersée
Maison
3 pièces 102 m2
Bersée
Bersée est une localité du département du Nord (59). Elle se situe dans la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité affichait une population de 2 296 habitants, ce qui la place à la 208e position au sein des localités du département du Nord. On comptait 83,8 % de propriétaires. 93 % des domiciles étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Bersée, avec sur 2024 13 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Bersée était de 2 651,38 €/m², et pouvait varier de 1 653 à 3 616 €/m². Le prix au m² fluctue suivant la taille : 1 783,35 € en moyenne pour un 5 pièces et plus, 1 914,37 € pour un 3 pièces, 2 596,15 € pour un studio, 3 501,83 € pour un 4 pièces, et 3 842,36 € pour un 2 pièces.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 653 et 3 616 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 704,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 887 € en 2022 à 2 704 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 658 € de taxe foncière à Bersée, ou un prorata de 329 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 992 €/m²
0 €/m²
1 544
Nord (59)
2 836 €/m²
0 €/m²
2 255
Nord (59)
2 548 €/m²
0 €/m²
2 988
Nord (59)
2 681 €/m²
0 €/m²
2 150
Nord (59)
3 571 €/m²
4 890 €/m²
2 898
Nord (59)
2 674 €/m²
0 €/m²
2 121
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 800€
324 490€ d’achat
6 310€ de frais
À Bersée, tablez sur un investissement global de 330 800 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 324 490 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez 6 310 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 593 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 358 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 576€
324 490€ d’achat
23 086€ de frais
Comptez 347 576 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 324 490 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 23 086 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 19 133 € de taxes et 2 593 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Bersée. L'enveloppe peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bersée se remettent à baisser. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 4,78 % de réduction en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Nord, cette municipalité figurait au 485e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, passant de 2 784 €/m² en 2022 à 2 651 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a diminué de 8,33 %.
Toutefois, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Bersée, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,7 % du parc immobilier. En outre, il y avait 16 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bersée du point de vue de l'investissement immobilier.