Prix du m² à
Nomain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nomain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 991 €/m²
2 075 €/m² 3 436 €/m²
Appartement
2 149 €/m²
2 149 €/m² 2 149 €/m²
Maison
16 €/m²
13 €/m² 17 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Nomain n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 30,32 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 2,8 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 469e rang au sein des municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Nomain dépend du département du Nord (59), et est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 2 569 habitants. Au sein des municipalités du département du Nord, cette municipalité se trouvait ainsi au 193e rang en termes de population. 77,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Nomain avec 27 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021).
À Nomain, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 2 149 et 2 149 €, et qui s'élevait à 2 149 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 2 991 €/m². Il variait de 2 298 à 3 486 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 15,39 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 583 euros à Nomain, ou 291 € si vous emménagiez en juin.
Nord (59)
3 503 €/m²
0 €/m²
1 149
Nord (59)
2 434 €/m²
0 €/m²
1 544
Nord (59)
2 308 €/m²
0 €/m²
2 255
Nord (59)
2 951 €/m²
3 284 €/m²
2 667
Nord (59)
2 632 €/m²
0 €/m²
2 406
Nord (59)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 401
Nord (59)
2 342 €/m²
3 234 €/m²
8 472
Nord (59)
2 993 €/m²
3 902 €/m²
5 930
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 756€
358 920€ d’achat
6 836€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Nomain vous demandera un investissement global d'environ 365 756 €, incluant 358 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 836 euros, au sein desquels on retrouve 2 868 € d'émoluments du notaire, 2 608 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 311€
358 920€ d’achat
25 391€ de frais
Vous devrez prévoir un coût total de 384 311 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 358 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 25 391 €. Au sein de ce montant, 2 868 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 21 163 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Nomain ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Nomain. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, comptez un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nomain n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 30,32 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec 2,8 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 469e rang au sein des municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 1,93 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 2 500 € à 2 570 €. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 36,36 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Nomain, sachez qu'en 2020, 22,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Nomain.