Prix du m² à
Nomain (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nomain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 646 €/m²
1 909 €/m² 3 250 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nomain se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec 4,17 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 503e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 104 m2
Nomain
Terrain
Nomain
Nomain fait partie du département du Nord. Elle compte parmi les localités de la région des Hauts-de-France. En 2021, on estimait à 2 585 le nombre d'habitants de la municipalité. Au niveau du département du Nord, cette localité occupait ainsi la 190e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Les maisons représentaient 93 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65 %. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 17 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Nomain.
En 2024, à Nomain, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 1 671 à 3 425 €/m², et atteignait en moyenne 2 575,62 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 90e position parmi les localités du département du Nord.
À l'échelle de la ville, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 613,58 €. Il oscillait entre 1 671 et 3 425 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère diminution entre 2022 et 2024, avec 2,75 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 603 € à Nomain, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 301 euros.
Nord (59)
2 680 €/m²
3 667 €/m²
1 149
Nord (59)
1 992 €/m²
0 €/m²
1 544
Nord (59)
2 836 €/m²
0 €/m²
2 255
Nord (59)
2 914 €/m²
0 €/m²
2 667
Nord (59)
2 633 €/m²
0 €/m²
2 406
Nord (59)
2 251 €/m²
2 763 €/m²
1 401
Nord (59)
2 486 €/m²
3 204 €/m²
8 472
Nord (59)
2 814 €/m²
3 867 €/m²
5 930
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 775€
313 630€ d’achat
6 145€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Nomain représente 319 775 €, comprenant 313 630 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 6 145 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 279 € de taxes, 2 506 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 988€
313 630€ d’achat
22 358€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 335 988 euros d'investissement : 313 630 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 358 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 493 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 2 506 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 603€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Nomain nécessitent une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nomain se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec 4,17 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 503e position à l'échelle du département du Nord, le prix moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, passant de 2 688 € à 2 576 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Nomain, sachez qu'en 2021, 6,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 22 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, son offre éducative ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Nomain, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !