Prix du m² à
Coutiches (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutiches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 548 €/m²
1 865 €/m² 3 517 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coutiches repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 026 €/m² en 2018 à 1 996 €/m² en 2020, puis à 2 318 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 327e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 14,09 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Coutiches
Maison
5 pièces 145,06 m2
Coutiches
Maison
5 pièces 120 m2
Coutiches
Coutiches fait partie du département du Nord, dans les Hauts-de-France. On estimait à 3 246 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place au 156e rang au sein du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,1 %). Le parc immobilier était composé à 94 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 65 % des domiciles disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Coutiches subit un ralentissement. En effet, avec 17 biens vendus sur 2024, cela représente -18 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix d'un bien à vendre à Coutiches pouvait varier entre 1 965 et 3 638 €/m². Il atteignait 2 584,08 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère selon la taille : 2 444,28 € en moyenne pour un T5, 2 463,83 € pour un T4, 2 587,21 € pour un T3, et 3 668 € pour un T2.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 584,08 € en 2024. Il fluctuait de 1 965 à 3 638 €. Le prix moyen d'une maison a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 2 600 €/m² en 2022 à 2 584 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 662 € à Coutiches, ou 331 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Nord (59)
1 992 €/m²
0 €/m²
1 544
Nord (59)
2 672 €/m²
2 399 €/m²
2 209
Nord (59)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 546
Nord (59)
2 681 €/m²
0 €/m²
2 150
Nord (59)
1 580 €/m²
1 120 €/m²
5 517
Nord (59)
2 486 €/m²
3 204 €/m²
8 472
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
316 181€
310 090€ d’achat
6 091€ de frais
À Coutiches, vous devrez tabler sur 316 181 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 310 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 6 091 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 253 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 478 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
332 211€
310 090€ d’achat
22 121€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 332 211 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 310 090 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 22 121 euros, dont 18 284 € d'impôts, 2 478 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Coutiches, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coutiches repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 026 €/m² en 2018 à 1 996 €/m² en 2020, puis à 2 318 €/m² en 2022. Parmi les municipalités du département du Nord, cette localité occupait le 327e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 14,09 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 11,48 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Coutiches, sachez qu'en 2021, 5,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 16,8 % des habitants.
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