Prix du m² à
Cappelle-en-Pévèle (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cappelle-en-Pévèle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 836 €/m²
2 447 €/m² 3 368 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cappelle-en-Pévèle se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec 3,4 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 532e rang au sein des municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Cappelle-en-Pévèle est localisée dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 2 262 habitants, ce qui la place en 210e position au sein des localités du département du Nord. On dénombrait 83 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 65 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier de Cappelle-en-Pévèle subit un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -8 ventes par rapport 2022).
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Cappelle-en-Pévèle était de 2 944,58 € en moyenne, et variait de 1 876 à 4 474 €. Le prix diffère suivant la taille du logement : comptez 2 937,5 €/m² en moyenne pour un T3, 2 985,45 €/m² pour un T4, et 3 014,21 €/m² pour un T5+.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 876 et 4 474 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 944,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a fortement grimpé en 6 ans, avec + 18,94 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son augmentation tend à s'atténuer, avec une inflation de 1,06 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 741 € à Cappelle-en-Pévèle. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 370 euros.
Nord (59)
1 992 €/m²
0 €/m²
1 544
Nord (59)
2 672 €/m²
2 399 €/m²
2 209
Nord (59)
3 571 €/m²
4 890 €/m²
2 898
Nord (59)
2 646 €/m²
0 €/m²
2 474
Nord (59)
2 814 €/m²
3 867 €/m²
5 930
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 101€
353 350€ d’achat
6 751€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cappelle-en-Pévèle vous demandera un coût total d'environ 360 101 € : 353 350 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 751 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 823 €, les taxes pour 2 567 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 368€
353 350€ d’achat
25 018€ de frais
Tablez sur 378 368 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 353 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 25 018 euros, au sein desquels on retrouve 2 823 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 835 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 741€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Cappelle-en-Pévèle ont besoin d'une rénovation légère, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cappelle-en-Pévèle se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a connu une légère baisse depuis 2021, avec 3,4 % de réduction en 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 532e rang au sein des municipalités du département du Nord, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a enregistré une augmentation de 8,33 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère croissance, passant de 2 914 € à 2 945 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Cappelle-en-Pévèle, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,9 % des logements. En outre, on observait 16,8 % de locataires.
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