Prix du m² à
Cappelle-en-Pévèle (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cappelle-en-Pévèle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
1 961 €/m² 4 221 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cappelle-en-Pévèle repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 19,74 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette localité figurait au 513e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Cappelle-en-Pévèle
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Cappelle-en-Pévèle
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Cappelle-en-Pévèle est une municipalité du département du Nord. Elle dépend de la région Hauts-de-France. Sa population était évaluée à 2 265 habitants en 2020, ce qui la place à la 213e position parmi les localités du département du Nord. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,2 %). Les maisons constituaient 95 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 65,4 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Cappelle-en-Pévèle se porte bien puisqu'on compte 36 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cappelle-en-Pévèle avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 020 et 3 861 €/m², et qui était en moyenne de 2 464 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 942 € en 2022 à 2 464 € en 2023.
À Cappelle-en-Pévèle, les impôts locaux moyens s'élevaient à 692 euros. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 346 €.
Nord (59)
2 434 €/m²
0 €/m²
1 544
Nord (59)
2 532 €/m²
0 €/m²
2 209
Nord (59)
3 717 €/m²
3 596 €/m²
2 898
Nord (59)
2 991 €/m²
2 149 €/m²
2 474
Nord (59)
2 993 €/m²
3 902 €/m²
5 930
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 551€
295 680€ d’achat
5 871€ de frais
À Cappelle-en-Pévèle, tablez sur 301 551 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 295 680 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 5 871 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 148 € d'impôts et 2 362 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 837€
295 680€ d’achat
21 157€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 316 837 euros : 295 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 21 157 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 362 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 17 434 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Cappelle-en-Pévèle, vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Cappelle-en-Pévèle. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cappelle-en-Pévèle repartent à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec 19,74 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Nord, cette localité figurait au 513e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 3 070 € en 2021 à 2 464 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, avec une croissance de 16,67 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cappelle-en-Pévèle, sachez qu'on dénombrait en 2020 16,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,8 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Cappelle-en-Pévèle en termes d'investissement immobilier !