Prix du m² à
Orchies (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orchies et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 486 €/m²
1 733 €/m² 3 171 €/m²
Appartement
3 204 €/m²
1 692 €/m² 3 717 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
127 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Orchies poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 55,15 % d'augmentation en 7 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 18,96 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 186e position au sein des villes du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Terrain
Orchies
Maison
3 pièces 90,53 m2
Orchies
Appartement
3 pièces 71 m2
Orchies
Maison
4 pièces 111 m2
Orchies
Orpi Orchies LFP
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
59310 Orchies
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Orchies. Nos 457 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1257 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2024 annonces de biens en vente ou en location sur Orchies et ses alentours.
Située dans le Nord (59), Orchies se trouve dans la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 8 455 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Nord, cette municipalité se trouvait donc en 65e position en termes de population. 51 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (66,1 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 65 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Orchies. Sur 2024, on compte 31 biens vendus, soit 59 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 502,21 € en moyenne à Orchies. Il pouvait fluctuer de 1 481 à 3 659 €. Le prix diffère selon la taille du logement : comptez 1 994,9 €/m² en moyenne pour un F3, 2 034,47 €/m² pour un F5+, 2 435,9 €/m² pour un studio, 2 498,58 €/m² pour un F4, et 2 868,56 €/m² pour un F2.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 1 481 et 3 304 €/m². En moyenne, elle était de 2 355,25 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 141 € en 2018 à 2 355 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une hausse de 0,38 % entre 2022 et 2024.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la ville, pour un prix compris entre 1 611 et 3 659 €/m².
À Orchies, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 374 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 687 euros.
Nord (59)
1 992 €/m²
0 €/m²
1 544
Nord (59)
2 206 €/m²
0 €/m²
2 746
Nord (59)
2 207 €/m²
0 €/m²
1 546
Nord (59)
2 548 €/m²
0 €/m²
2 988
Nord (59)
2 633 €/m²
0 €/m²
2 406
Nord (59)
2 646 €/m²
0 €/m²
2 474
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
216 566€
211 972€ d’achat
4 594€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Orchies est de 216 566 €, comportant 211 972 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 594 €, qui se décomposent en 1 540 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 694 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
227 524€
211 972€ d’achat
15 552€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 227 524 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 211 972 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 552 euros. Cette somme se divise en 1 694 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 499 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 374€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 mètres carrés à Orchies va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Orchies poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2025, avec 55,15 % d'augmentation en 7 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec une progression de 18,96 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 186e position au sein des villes du département du Nord, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,78 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 9,09 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement baissé, avec -3,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Orchies, sachez qu'en 2021, 33,7 % des logements étaient des appartements, et que 49 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Orchies sur le plan de l'investissement immobilier !