Prix du m² à
Augers-en-Brie (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Augers-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 780 €/m²
1 594 €/m² 1 966 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Augers-en-Brie diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec 15,67 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 258e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Augers-en-Brie se situe dans la région d'Île-de-France. Sa population était évaluée à 285 habitants en 2021, ce qui la place en 410e position au sein du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Augers-en-Brie. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe +4 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Augers-en-Brie était de 1 587,17 €/m². Il pouvait osciller de 853 à 2 009 €/m². Cette localité figurait ainsi parmi les moins chères du département de la Seine-et-Marne.
En 2024, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 853 et 2 009 €, et qui s'élevait à 1 587,17 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 25,06 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec + 6,08 % en l'espace de 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 617 euros à Augers-en-Brie. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 308 €.
Seine-et-Marne (77)
905 €/m²
0 €/m²
318
Seine-et-Marne (77)
2 536 €/m²
0 €/m²
258
Seine-et-Marne (77)
1 035 €/m²
0 €/m²
151
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
102
Seine-et-Marne (77)
1 972 €/m²
0 €/m²
329
Seine-et-Marne (77)
1 533 €/m²
0 €/m²
1 214
Seine-et-Marne (77)
2 195 €/m²
0 €/m²
312
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 726€
190 460€ d’achat
4 266€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Augers-en-Brie, prévoyez 194 726 euros d'investissement, comportant 190 460 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 266 €, qui se divisent en 1 384 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 522 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 572€
190 460€ d’achat
14 112€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement total de 204 572 euros, dont en moyenne 190 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 112 euros. Cette somme se partage en 1 522 € d'émoluments du notaire, 11 230 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Augers-en-Brie. Le budget pourrait atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Augers-en-Brie diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu un fort recul en 2 ans, avec 15,67 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 258e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé entre 2018 et 2019 à Augers-en-Brie. Le prix au m² moyen a augmenté de 12,77 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements. En outre, les locataires représentaient 19,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Augers-en-Brie sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !