Prix du m² à
Cerneux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cerneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
905 €/m²
848 €/m² 1 771 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cerneux se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 588 €/m² en 2018 à 2 160 €/m² en 2021, puis à 1 433 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 39e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne (77), Cerneux est une localité de la région Île-de-France. En 2021, on évaluait à 294 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 405e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +2 ventes par rapport 2020) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Cerneux.
En 2022, cinq ventes ont été réalisées à Cerneux, pour une valeur foncière comprise entre 1 886 et 2 887 €/m².
À l'échelle de la municipalité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 886 et 2 887 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 584 € à Cerneux. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 292 euros.
Seine-et-Marne (77)
1 780 €/m²
0 €/m²
305
Seine-et-Marne (77)
2 536 €/m²
0 €/m²
258
Seine-et-Marne (77)
1 942 €/m²
0 €/m²
484
Seine-et-Marne (77)
1 598 €/m²
0 €/m²
282
Seine-et-Marne (77)
1 972 €/m²
0 €/m²
329
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 748€
262 385€ d’achat
5 363€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Cerneux est de 267 748 €, comportant 262 385 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 363 euros, qui se divisent en 2 096 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 906 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 312€
262 385€ d’achat
18 927€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 281 312 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre comprend 262 385 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 18 927 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 096 € d'émoluments du notaire, 15 471 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Cerneux vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cerneux se réduit de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 588 €/m² en 2018 à 2 160 €/m² en 2021, puis à 1 433 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 39e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 2,95 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix au m² moyen s'est fortement accru, passant de 1 386 € à 2 160 €. Quant au loyer moyen, il a augmenté de 9,09 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Cerneux, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 1,9 % des logements, et qu'on notait 15 % de locataires.
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