Prix du m² à
Aubergenville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aubergenville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 238 €/m²
2 489 €/m² 3 907 €/m²
Appartement
2 454 €/m²
1 777 €/m² 4 068 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 21 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aubergenville repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 15,85 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 55e position parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 88 m2
Aubergenville
Aubergenville compte parmi les municipalités du département des Yvelines, en Île-de-France. La localité comptabilisait 12 317 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 38e position dans le département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 47,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (63,6 %), un taux supérieur à celui du département où ils ne constituaient que 57,6 % des logements. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Aubergenville. En effet, avec 40 biens vendus sur 2024, cela représente 52 ventes de moins qu'en 2022.
À Aubergenville, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 2 993,62 €. Il pouvait varier entre 1 541 et 4 883 €. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité occupait ainsi le 104e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, dans la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 2 029 à 3 968 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 184,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 5,85 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix moyen était de 2 802,42 €/m², et pouvait osciller de 1 541 à 4 883 €/m². Le prix d'un appartement fluctue en fonction de sa taille : un 5 pièces et plus vaut en moyenne 1 687,5 €/m², un 3 pièces 1 707,59 €/m², un 4 pièces 1 807,77 €/m², un studio 3 055,56 €/m², et un 2 pièces 3 158,67 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 249 euros à Aubergenville. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 1 124 €.
Yvelines (78)
3 133 €/m²
3 400 €/m²
1 146
Yvelines (78)
3 471 €/m²
0 €/m²
1 546
Yvelines (78)
2 969 €/m²
3 877 €/m²
6 467
Yvelines (78)
2 546 €/m²
2 043 €/m²
2 353
Yvelines (78)
2 990 €/m²
3 785 €/m²
7 089
Yvelines (78)
2 951 €/m²
3 122 €/m²
3 789
Yvelines (78)
2 907 €/m²
2 940 €/m²
1 081
En cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
200 522€
196 169€ d’achat
4 353€ de frais
À Aubergenville, vous devrez tabler sur un investissement global de 200 522 euros pour acquérir un appartement neuf de 70 m². Outre les 196 169 € pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 353 euros. Au sein de ce chiffre, 1 425 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 567 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
210 663€
196 169€ d’achat
14 494€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, comptez 210 663 euros d'investissement, dont 196 169 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 494 €, qui se divisent en 1 567 € d'émoluments du notaire, 11 567 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 249€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Aubergenville. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas dépasser 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aubergenville repart à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec 15,85 % de diminution entre 2023 et 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 55e position parmi les villes du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a décru que de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec une baisse de 15,88 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Aubergenville, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 63,6 % des logements. En outre, on notait 52,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Aubergenville, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !