Prix du m² à
Aulnoy (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aulnoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 573 €/m²
2 169 €/m² 3 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aulnoy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 799 €/m² en 2018 à 2 384 €/m² en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 21,82 % en 2 ans. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait en 170e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans la Seine-et-Marne (77), Aulnoy relève de la région Île-de-France. On chiffrait à 361 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 374e position à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les maisons représentaient 96 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 56,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier alnésien est plutôt stable. Sur 2020, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2018.
À Aulnoy, en 2020, cinq ventes ont été conclues, pour un prix compris entre 1 123 et 3 585 €/m².
En 2020, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 123 et 3 585 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 609 € à Aulnoy, ou 304 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 442 €/m²
0 €/m²
3 126
Seine-et-Marne (77)
2 243 €/m²
2 783 €/m²
15 116
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
155
Seine-et-Marne (77)
2 279 €/m²
1 939 €/m²
4 214
Seine-et-Marne (77)
2 268 €/m²
2 443 €/m²
5 336
Seine-et-Marne (77)
1 876 €/m²
0 €/m²
516
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 752€
234 810€ d’achat
4 942€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Aulnoy se chiffre autour de 239 752 €, dont 234 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 942 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 876 € d'émoluments du notaire, 1 706 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
251 891€
234 810€ d’achat
17 081€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 251 891 euros. Prévoyez en effet 234 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 17 081 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 13 845 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 876 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Aulnoy vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aulnoy ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 1 799 €/m² en 2018 à 2 384 €/m² en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 21,82 % en 2 ans. Au niveau du département de la Seine-et-Marne, cette localité se trouvait en 170e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 1 an, passant de 1 799 € en 2018 à 2 010 € en 2019. Quant au loyer moyen, il a fortement chuté, avec -15,38 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aulnoy, sachez qu'en 2021, 4 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 18,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Aulnoy du point de vue de l'investissement immobilier.