Prix du m² à
Coulommiers (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulommiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 243 €/m²
1 424 €/m² 3 121 €/m²
Appartement
2 783 €/m²
2 046 €/m² 3 480 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
131 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Coulommiers repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 494 € en 2018 à 2 478 € en 2023, puis à 2 526 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 449e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 42 m2
Coulommiers
Maison
3 pièces 59,45 m2
Coulommiers
Maison
5 pièces 100 m2
Coulommiers
Maison
5 pièces 178 m2
Coulommiers
Mondial Gestion
- Achat
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- Location
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
77120 Coulommiers
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Coulommiers. Nos 220 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 521 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1355 annonces de biens en vente ou en location sur Coulommiers et ses alentours.
Coulommiers compte parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Sa population atteignait 15 250 habitants en 2021. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires constituaient 40 % des habitants. Les logements étaient principalement des appartements (64,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 42,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
64%
Propriétaire
36%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Coulommiers avec 80 biens vendus sur 2024 (soit une réduction de 56,04 % en 2 ans).
Les biens de Coulommiers se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 231 et 3 922 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 2 424,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc la 146e position parmi les villes du département de la Seine-et-Marne.
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 040,5 €/m². Il pouvait varier de 1 231 à 3 284 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 091 € en 2018 à 2 321 € en 2022, puis à 2 040 € en 2024.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 683 à 3 922 €, et atteignait en moyenne 2 807,67 €. La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : un F4 se vend en moyenne 2 462,62 €/m², un F3 2 481,51 €/m², un F2 2 955,65 €/m², et un studio 3 717,03 €/m².
Il fallait compter en moyenne 1 498 € d'impôts locaux à Coulommiers, ou un prorata de 749 euros pour un emménagement au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 573 €/m²
0 €/m²
360
Seine-et-Marne (77)
2 442 €/m²
0 €/m²
3 126
Seine-et-Marne (77)
1 811 €/m²
0 €/m²
1 388
Seine-et-Marne (77)
2 268 €/m²
2 443 €/m²
5 336
Seine-et-Marne (77)
2 088 €/m²
0 €/m²
1 377
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à considérer. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
200 894€
196 536€ d’achat
4 358€ de frais
Pour acquérir un appartement de 3 pièces dans le neuf à Coulommiers, comptez 200 894 euros d'investissement : 196 536 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 358 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 428 € de taxes et 1 570 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
211 055€
196 536€ d’achat
14 519€ de frais
L'acquisition d'un appartement ancien représente un investissement global d'environ 211 055 euros, dont 196 536 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 519 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 570 € d'émoluments du notaire et 11 588 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 498€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 70 m² de votre appartement à Coulommiers vous coûtera autour de 70 000 euros. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 50 050 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coulommiers repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 494 € en 2018 à 2 478 € en 2023, puis à 2 526 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 449e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 2 627 €/m² en 2022 à 2 424 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une hausse de 7,69 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Coulommiers, sachez qu'en 2021, 64,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 60 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Coulommiers.