Prix du m² à
Mouroux (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 268 €/m²
1 775 €/m² 3 320 €/m²
Appartement
2 443 €/m²
2 090 €/m² 2 795 €/m²
Maison
14 €/m²
13 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mouroux se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 467 €/m² en 2023 à 2 368 €/m² en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 376e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,87 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 147 m2
Mouroux
Terrain
Mouroux
Terrain
Mouroux
Maison
3 pièces 58 m2
Mouroux
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77120 Mouroux Coulommiers
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Localisée dans l'agglomération de Coulommiers, Mouroux est située dans le département de la Seine-et-Marne, et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. Sa population était de 5 928 habitants en 2021, ce qui la place en 57e position au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (85,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Mouroux est parfaitement stable. En effet, avec 90 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
À Mouroux, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait 2 655 €/m² en moyenne en 2022, et pouvait fluctuer de 1 693 à 3 623 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 205e position au sein du département de la Seine-et-Marne.
En 2022, dans la ville, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 1 693 et 3 623 €/m², et qui atteignait 2 608,25 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 232 €/m² en 2018 à 2 161 €/m² en 2020, puis à 2 608 €/m² en 2022.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au niveau de la localité, pour un prix au m² compris entre 2 498 et 3 020 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 097 euros à Mouroux. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 548 €.
Seine-et-Marne (77)
2 573 €/m²
0 €/m²
360
Seine-et-Marne (77)
2 243 €/m²
2 783 €/m²
15 116
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
155
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
2 873 €/m²
2 888
Seine-et-Marne (77)
2 469 €/m²
0 €/m²
1 746
Seine-et-Marne (77)
2 088 €/m²
0 €/m²
1 377
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 125€
312 990€ d’achat
6 135€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mouroux vous demandera un investissement total d'environ 319 125 €, dont 312 990 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 6 135 €, qui se décomposent en 2 501 € d'émoluments du notaire, 2 274 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 306€
312 990€ d’achat
22 316€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez 335 306 euros d'investissement, comprenant en moyenne 312 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 22 316 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 18 455 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 2 501 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 097€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Mouroux nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mouroux se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement baissé en 2 ans, passant de 2 467 €/m² en 2023 à 2 368 €/m² en 2025, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait la 376e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est réduit que de 0,87 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 6,67 % entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une diminution de 7,27 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Mouroux, sachez qu'en 2021, 12,3 % des domiciles étaient des appartements. En outre, on notait 20,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mouroux, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !