Prix du m² à
Aureil (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aureil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 415 €/m²
992 €/m² 1 652 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Aureil ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 80,26 % en 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une augmentation de 24,37 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité se plaçait à la 67e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,2 % sur 2 ans.
Aureil se situe dans la Haute-Vienne (87), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité comptabilisait 1 019 habitants, ce qui la place en 68e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 90,7 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,2 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Aureil est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 1 vente de moins qu'en 2022.
À Aureil, la taxe foncière moyenne atteignait 762 €, soit un prorata temporis de 381 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Vienne (87)
1 939 €/m²
0 €/m²
1 278
Haute-Vienne (87)
1 802 €/m²
1 485 €/m²
6 156
Haute-Vienne (87)
1 606 €/m²
0 €/m²
909
Haute-Vienne (87)
1 906 €/m²
0 €/m²
866
Haute-Vienne (87)
1 737 €/m²
0 €/m²
2 691
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
208 289€
203 820€ d’achat
4 469€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aureil vous demandera un investissement global d'environ 208 289 €, dont 203 820 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 469 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 481 € d'impôts et 1 629 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 826€
203 820€ d’achat
15 006€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 218 826 euros d'investissement. Comptez en effet 203 820 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 15 006 euros. Au sein de cette somme, 12 018 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 629 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Aureil. Ce montant pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aureil ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, avec + 80,26 % en 5 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une augmentation de 24,37 % depuis 2021. Dans le département de la Haute-Vienne, cette localité se plaçait à la 67e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,2 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à Aureil. Le prix moyen au m² a augmenté de 24,37 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 42,86 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 9,1 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aureil !