Prix du m² à
Saint-Just-le-Martel (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-le-Martel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 737 €/m²
1 221 €/m² 2 356 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Just-le-Martel repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 881 €/m² en 2022 à 1 652 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 100e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Just-le-Martel
Tout savoir sur Saint-Just-le-Martel Voir tous les biens vendus
Saint-Just-le-Martel dépend du département de la Haute-Vienne, et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 2 701 habitants en 2021, ce qui la place au 20e rang au niveau du département de la Haute-Vienne. On notait 85 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 66,2 % des logements. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier martelois subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 9 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2022.
À Saint-Just-le-Martel, en 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 652,04 €. Il variait entre 855 et 2 636 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 14e position dans le département de la Haute-Vienne.
À l'échelle de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 1 003 à 2 636 €/m². Il atteignait en moyenne 1 791,83 €/m². La valeur foncière d'une maison oscille selon son nombre de pièces : une maison de deux pièces coûte en moyenne 378,57 €/m², une maison de trois pièces 925,37 €/m², une maison de cinq pièces 1 403,69 €/m², et une maison de quatre pièces 2 174,84 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 118 euros à Saint-Just-le-Martel. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 559 €.
Haute-Vienne (87)
1 415 €/m²
0 €/m²
993
Haute-Vienne (87)
1 802 €/m²
1 485 €/m²
6 156
Haute-Vienne (87)
1 624 €/m²
0 €/m²
6 044
Haute-Vienne (87)
2 084 €/m²
2 058 €/m²
10 932
Haute-Vienne (87)
1 906 €/m²
0 €/m²
866
Haute-Vienne (87)
1 669 €/m²
945 €/m²
2 870
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 660€
215 020€ d’achat
4 640€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Just-le-Martel, vous devrez tabler sur un investissement global de 219 660 euros : 215 020 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 640 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 562 € de taxes et 1 718 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
230 776€
215 020€ d’achat
15 756€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 230 776 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 215 020 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 756 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 718 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 678 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 118€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Just-le-Martel va avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Just-le-Martel repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement baissé en 2 ans, passant de 1 881 €/m² en 2022 à 1 652 €/m² en 2024, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 100e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, passant de 1 881 €/m² à 1 652 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte inflation, avec + 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Just-le-Martel, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,7 % des habitations, et que 14,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Just-le-Martel du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !