Prix du m² à
Royères (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Royères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 906 €/m²
1 130 €/m² 2 497 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Royères diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 975 €/m² en 2022 à 1 778 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,13 % sur 2 ans.
- Exclusivité
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Royères est située dans le département de la Haute-Vienne. Elle est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On estimait à 946 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place au 74e rang au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,5 %). Les maisons constituaient 98,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Royères subit donc un ralentissement.
En 2024, à Royères, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 1 081 à 2 565 €. En moyenne, il s'élevait à 1 778 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 975 € en 2022 à 1 778 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 778 € en 2024, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 081 et 2 565 €. Dans le département de la Haute-Vienne, cette ville occupait donc le 13e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 695 euros à Royères. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 347 €.
Haute-Vienne (87)
1 415 €/m²
0 €/m²
993
Haute-Vienne (87)
1 606 €/m²
0 €/m²
909
Haute-Vienne (87)
1 053 €/m²
0 €/m²
402
Haute-Vienne (87)
1 737 €/m²
0 €/m²
2 691
Haute-Vienne (87)
1 239 €/m²
1 054 €/m²
4 633
Haute-Vienne (87)
1 669 €/m²
945 €/m²
2 870
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 975€
213 360€ d’achat
4 615€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Royères se chiffre autour de 217 975 euros. Aux 213 360 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 4 615 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 550 €, et les émoluments du notaire 1 705 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 005€
213 360€ d’achat
15 645€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 229 005 euros, dont en moyenne 213 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 645 €. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 705 € d'émoluments du notaire et 12 580 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 695€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Royères vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut atteindre 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Royères diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 975 €/m² en 2022 à 1 778 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait en 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,13 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Royères. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 14,29 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 549 € à 1 728 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 0,2 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, on dénombrait 9,3 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Royères sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !