Prix du m² à
Feytiat (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feytiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 802 €/m²
1 176 €/m² 2 711 €/m²
Appartement
1 485 €/m²
959 €/m² 2 063 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
70 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Feytiat se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2023 et 2025, avec 17,92 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se trouvait au 91e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,98 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 150 m2
Feytiat
Maison
6 pièces 114,50 m2
Feytiat
Terrain
Feytiat
Maison
6 pièces 142,82 m2
Feytiat
Feytiat dépend de l'agglomération de Limoges. Elle se situe dans la Haute-Vienne (87), en Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 6 080 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Cette municipalité se trouvait donc parmi les plus peuplées du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Feytiat subit un ralentissement. En effet, avec 20 biens vendus sur 2024, cela représente 34 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 815,33 € en moyenne à Feytiat. Il fluctuait de 944 à 2 823 €. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces : comptez 1 589,77 €/m² en moyenne pour un 4 pièces, 1 616 €/m² pour un 3 pièces, 1 719,36 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 186,31 €/m² pour un 2 pièces, et 2 596,15 €/m² pour un studio.
La valeur foncière d'une maison à vendre au niveau de la municipalité pouvait osciller entre 1 122 et 2 823 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 833,33 €/m². La localité était ainsi la 7e plus chère du département de la Haute-Vienne.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 488 euros à Feytiat. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 744 €.
Haute-Vienne (87)
1 415 €/m²
0 €/m²
993
Haute-Vienne (87)
2 142 €/m²
0 €/m²
2 865
Haute-Vienne (87)
1 939 €/m²
0 €/m²
1 278
Haute-Vienne (87)
1 931 €/m²
0 €/m²
2 109
Haute-Vienne (87)
1 845 €/m²
1 755 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
2 084 €/m²
2 058 €/m²
10 932
Haute-Vienne (87)
1 737 €/m²
0 €/m²
2 691
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 716€
220 000€ d’achat
4 716€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Feytiat représente 224 716 euros, comprenant 220 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 716 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 598 € de taxes, 1 758 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 090€
220 000€ d’achat
16 090€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, tablez sur 236 090 euros d'investissement, dont en moyenne 220 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 090 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 12 972 €, et les émoluments du notaire 1 758 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 488€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Feytiat, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Feytiat se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul entre 2023 et 2025, avec 17,92 % de réduction en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne, cette localité se trouvait au 91e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,98 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 997 € à 1 815 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Feytiat ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 27,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 13,5 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Feytiat en termes d'investissement immobilier.