Prix du m² à
Feytiat (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Feytiat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
1 309 €/m² 2 736 €/m²
Appartement
1 747 €/m²
1 352 €/m² 1 807 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
262 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Feytiat chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,73 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait au 140e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 103 m2
Feytiat
Maison
4 pièces 98 m2
Feytiat
Maison
6 pièces 153 m2
Feytiat
Appartement
3 pièces 63,53 m2
Feytiat
Feytiat se trouve dans l'agglomération de Limoges. Elle dépend de la Haute-Vienne (87), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 6 120 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité se classait donc parmi les plus peuplées du département de la Haute-Vienne. On dénombrait 72,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,1 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que l'immobilier est en très bonne santé à Feytiat. En effet, avec 65 biens vendus sur 2022, on observe une inflation de 75,68 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 787 €/m² à Feytiat, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 755 et 1 945 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 5,68 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² oscillait de 1 275 à 2 712 €. En moyenne, il atteignait 1 896 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 130 € en 2022 à 1 896 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 388 euros de taxe foncière à Feytiat, ou un prorata temporis de 694 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Vienne (87)
2 562 €/m²
0 €/m²
993
Haute-Vienne (87)
2 253 €/m²
0 €/m²
2 865
Haute-Vienne (87)
2 106 €/m²
0 €/m²
1 278
Haute-Vienne (87)
1 462 €/m²
0 €/m²
2 109
Haute-Vienne (87)
1 833 €/m²
1 706 €/m²
133 627
Haute-Vienne (87)
2 067 €/m²
1 729 €/m²
10 932
Haute-Vienne (87)
1 709 €/m²
0 €/m²
2 691
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 351€
227 520€ d’achat
4 831€ de frais
À Feytiat, tablez sur un investissement total de 232 351 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 227 520 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 831 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 653 € d'impôts et 1 818 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 113€
227 520€ d’achat
16 593€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 244 113 euros d'investissement : 227 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 16 593 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 818 € et les taxes pour 13 415 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 388€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Feytiat vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut grimper jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Feytiat, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Feytiat chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une diminution de 5,73 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Vienne, cette municipalité figurait au 140e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 14,18 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont réduites sur les 2 dernières années à Feytiat. Le loyer moyen a baissé de 10 %, pendant que le prix moyen au m² chutait de 5,73 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,7 % des habitants, et que 13,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Feytiat.