Prix du m² à
Eyjeaux (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eyjeaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 939 €/m²
1 733 €/m² 4 139 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Eyjeaux se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 151 €/m² en 2022 à 1 918 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 113e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Eyjeaux relève du département de la Haute-Vienne (87). Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on évaluait à 1 319 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 49e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85,7 %). 98 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 66,2 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier esgalonien se porte bien. Sur 2022, on recense 17 biens vendus, soit +8 ventes comparé à 2020.
Les biens à vendre à Eyjeaux avaient un prix qui fluctuait entre 774 et 2 828 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 2 151,29 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 1 883 € en 2018 à 1 592 € en 2020, puis à 2 151 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix moyen de 2 187,33 €/m². Il pouvait varier de 774 à 2 828 €/m². Cette localité faisait ainsi partie des plus chères du département de la Haute-Vienne.
Il fallait compter en moyenne 778 € d'impôts locaux à Eyjeaux, ou un prorata temporis de 389 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
1 415 €/m²
0 €/m²
993
Haute-Vienne (87)
2 142 €/m²
0 €/m²
2 865
Haute-Vienne (87)
1 802 €/m²
1 485 €/m²
6 156
Haute-Vienne (87)
1 606 €/m²
0 €/m²
909
Haute-Vienne (87)
1 054 €/m²
0 €/m²
968
Haute-Vienne (87)
1 343 €/m²
0 €/m²
1 242
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 223€
196 860€ d’achat
4 363€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² dans le neuf à Eyjeaux, prévoyez 201 223 € d'investissement, dont 196 860 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 363 €, au sein desquels on retrouve 1 573 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 430 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 400€
196 860€ d’achat
14 540€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 211 400 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Comptez en effet 196 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 540 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 11 607 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 573 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 778€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Eyjeaux vous coûtera autour de 44 100 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Eyjeaux se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 151 €/m² en 2022 à 1 918 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 113e position au sein des municipalités du département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,13 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, avec 10,83 % de diminution.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Eyjeaux, sachez qu'en 2021, on comptait 14,3 % de locataires, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Eyjeaux.