Prix du m² à
Auribeau-sur-Siagne (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auribeau-sur-Siagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 218 €/m²
3 860 €/m² 8 878 €/m²
Appartement
5 882 €/m²
4 015 €/m² 6 322 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 23 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 38 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
141 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Auribeau-sur-Siagne poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec 31,87 % de hausse en 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 3,18 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se trouvait en 139e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 60 m2
Auribeau-sur-Siagne
Appartement
2 pièces 27,04 m2
Auribeau-sur-Siagne
Tout savoir sur Auribeau-sur-Siagne Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Nice, Auribeau-sur-Siagne est située dans les Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On estimait à 3 251 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place à la 45e position au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les maisons constituaient 83,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
17%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Avec 15 biens vendus sur 2024 (soit 37 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier d'Auribeau-sur-Siagne subit un ralentissement.
À Auribeau-sur-Siagne, les biens à vendre avaient un prix moyen de 5 445,42 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait varier de 2 694 à 9 182 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 33e position parmi les villes du département des Alpes-Maritimes.
Le prix d'une maison à vendre au sein de la localité fluctuait entre 3 138 et 9 182 €/m² en 2024, et était de 5 153,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement chuté en 2 ans, passant de 5 417 € en 2022 à 5 154 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 737,08 €. Il pouvait osciller de 2 694 à 6 721 €. La valeur foncière d'un appartement oscille en fonction du nombre de pièces : un T2 se vend en moyenne 3 755,17 €/m², un T4 3 826,5 €/m², et un T5+ 4 233,54 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 676 € à Auribeau-sur-Siagne. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler atteignait 338 euros.
Alpes-Maritimes (06)
4 938 €/m²
3 618 €/m²
50 937
Alpes-Maritimes (06)
4 999 €/m²
5 106 €/m²
7 845
Alpes-Maritimes (06)
4 537 €/m²
3 777 €/m²
8 116
Var (83)
4 635 €/m²
4 271 €/m²
1 572
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
472 273€
463 837€ d’achat
8 436€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 90 m² à Auribeau-sur-Siagne représente 472 273 €, dont en moyenne 463 837 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 436 €. Cette somme se décompose en 3 370 € de taxes, 3 706 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
496 252€
463 837€ d’achat
32 415€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 496 252 euros. Ce montant comprend 463 837 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 32 415 euros. Au sein de cette somme, 27 349 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 706 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Auribeau-sur-Siagne, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auribeau-sur-Siagne poursuit son accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 6 ans, avec 31,87 % de hausse en 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 3,18 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se trouvait en 139e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 3,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère inflation en l'espace de 2 ans, passant de 5 277 €/m² en 2022 à 5 445 €/m² en 2024. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 17,65 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Auribeau-sur-Siagne, sachez qu'en 2021, il y avait 21,3 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Auribeau-sur-Siagne !