Prix du m² à
Haut-Mauco (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Haut-Mauco et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 376 €/m²
1 016 €/m² 3 088 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Haut-Mauco se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 983 € en 2018 à 1 874 € en 2021, puis à 2 284 € en 2023. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 137e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Haut-Mauco compte parmi les localités des Landes (40). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. On estimait à 983 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 98e position à l'échelle du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,2 %). Les maisons constituaient 97,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 72,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier haut-maucois connaît un ralentissement. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente -6 ventes par rapport 2021.
Cinq biens ont été vendus à Haut-Mauco en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 1 406 et 3 095 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 406 et 3 095 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 883 € à Haut-Mauco. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 441 euros.
Landes (40)
1 054 €/m²
0 €/m²
622
Landes (40)
1 899 €/m²
0 €/m²
364
Landes (40)
1 952 €/m²
0 €/m²
1 640
Landes (40)
1 875 €/m²
0 €/m²
1 022
Landes (40)
2 333 €/m²
2 354 €/m²
1 686
Landes (40)
1 995 €/m²
2 465 €/m²
9 512
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 682€
274 140€ d’achat
5 542€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Haut-Mauco, tablez sur 279 682 € d'investissement, dont 274 140 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 542 euros, qui se divisent en 2 190 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 992 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 854€
274 140€ d’achat
19 714€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 293 854 euros, incluant en moyenne 274 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 19 714 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 190 € de cette somme, les taxes 16 164 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Haut-Mauco. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Haut-Mauco se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 983 € en 2018 à 1 874 € en 2021, puis à 2 284 € en 2023. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 137e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, passant de 2 297 € à 2 277 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Haut-Mauco, sachez qu'en 2021, 2,2 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires représentaient 17,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. De nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Haut-Mauco.