Prix du m² à
Campagne (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 030 €/m² 2 296 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Campagne poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 39,79 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 23,73 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département des Landes, cette municipalité figurait à la 123e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Campagne relève du département des Landes (40), et est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 989 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Parmi les municipalités du département des Landes, cette ville occupait donc le 96e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 75,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 12 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Campagne.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Campagne, pour un prix compris entre 1 000 et 2 684 €/m².
Au niveau de la localité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 1 000 et 2 684 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 662 euros à Campagne. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 331 €.
Landes (40)
1 054 €/m²
0 €/m²
622
Landes (40)
2 376 €/m²
0 €/m²
937
Landes (40)
1 784 €/m²
0 €/m²
242
Landes (40)
1 978 €/m²
0 €/m²
1 142
Landes (40)
1 914 €/m²
0 €/m²
1 380
Landes (40)
2 333 €/m²
2 354 €/m²
1 686
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 068€
262 700€ d’achat
5 368€ de frais
À Campagne, vous devrez tabler sur 268 068 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 262 700 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 368 euros, au sein desquels on retrouve 2 099 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 909 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
281 649€
262 700€ d’achat
18 949€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 281 649 euros : 262 700 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 949 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 490 € et les émoluments du notaire pour 2 099 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Campagne va nécessiter une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campagne poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 39,79 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 23,73 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département des Landes, cette municipalité figurait à la 123e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 14,9 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a chuté de 8,81 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Campagne, sachez qu'en 2021, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Campagne.