Prix du m² à
Auvernaux (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auvernaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 724 €/m²
2 459 €/m² 2 789 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Auvernaux se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est accru de 7,27 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. Dans le département de l'Essonne, cette localité occupait le 135e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,04 % sur 2 ans.
Auvernaux est une municipalité du département de l'Essonne, et se situe en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 327 habitants, ce qui la place en 173e position dans le département de l'Essonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier d'Auvernaux est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2021, on observe +3 ventes comparé à 2019.
En 2021, à Auvernaux, le prix d'un bien à vendre oscillait entre 2 188 et 3 264 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 007,42 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 109e position au sein des localités du département de l'Essonne.
En 2021, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 3 007,42 € dans la ville, et pouvait varier de 2 188 à 3 264 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 670 €/m² en 2018 à 2 560 €/m² en 2019, puis à 3 007 €/m² en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 236 euros à Auvernaux. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 618 €.
Essonne (91)
2 913 €/m²
3 695 €/m²
2 864
Essonne (91)
2 750 €/m²
4 258 €/m²
1 721
Essonne (91)
3 432 €/m²
3 211 €/m²
4 818
Essonne (91)
3 390 €/m²
0 €/m²
455
Seine-et-Marne (77)
2 856 €/m²
3 721 €/m²
14 173
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
367 756€
360 890€ d’achat
6 866€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Auvernaux, vous devrez prévoir 367 756 € d'investissement. Aux 360 890 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 866 euros. Ce montant se partage en 2 622 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 884 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
386 413€
360 890€ d’achat
25 523€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 386 413 euros, comprenant 360 890 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 25 523 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 21 279 € d'impôts et 2 884 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 236€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Auvernaux. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auvernaux se remet à s'accroître. Le prix moyen s'est accru de 7,27 % en 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 4 ans. Dans le département de l'Essonne, cette localité occupait le 135e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 11,04 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 13 €/mois en 2019 à 11 €/mois en 2021. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, avec 18,71 % de hausse.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Auvernaux ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,8 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 14,4 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Auvernaux du point de vue de l'investissement immobilier !