Prix du m² à
Nainville-les-Roches (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nainville-les-Roches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 390 €/m²
3 032 €/m² 3 793 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nainville-les-Roches continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 49,48 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 6,83 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 110e position à l'échelle du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Nainville-les-Roches fait partie du département de l'Essonne, en Île-de-France. En 2021, la municipalité recensait 520 habitants, ce qui la place à la 155e position au niveau du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 45 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Nainville-les-Roches. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Nainville-les-Roches, les biens se vendaient à un prix qui fluctuait entre 1 900 et 3 416 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 303,33 €/m². Le prix moyen a enregistré une forte chute depuis 2 ans, passant de 2 888 €/m² en 2021 à 2 303 €/m² en 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 303,33 € à l'échelle de la municipalité, et celui-ci pouvait varier de 1 900 à 3 416 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se trouvait donc à la 143e position dans le département de l'Essonne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 113 euros à Nainville-les-Roches. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 556 €.
Essonne (91)
2 724 €/m²
0 €/m²
342
Essonne (91)
2 913 €/m²
3 695 €/m²
2 864
Seine-et-Marne (77)
2 856 €/m²
3 721 €/m²
14 173
Seine-et-Marne (77)
3 035 €/m²
0 €/m²
1 123
Essonne (91)
3 099 €/m²
0 €/m²
1 301
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 977€
276 400€ d’achat
5 577€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Nainville-les-Roches représente un investissement global d'environ 281 977 euros, dont 276 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 577 €, au sein desquels on retrouve 2 208 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 008 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 266€
276 400€ d’achat
19 866€ de frais
Vous devez tabler sur 296 266 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 276 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 19 866 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 16 297 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 208 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 113€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Nainville-les-Roches. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nainville-les-Roches continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec + 49,48 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 6,83 % de hausse en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 110e position à l'échelle du département de l'Essonne, puisque le prix au m² moyen au sein du département a baissé de 6,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Nainville-les-Roches. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 18,41 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 14 €/mois à 16 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 12 % des logements, et qu'on comptait 21,5 % de locataires.
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