Prix du m² à
Chevannes (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 853 €/m²
2 443 €/m² 3 458 €/m²
Appartement
4 065 €/m²
3 555 €/m² 4 445 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Chevannes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 35,4 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,31 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 81e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Essonne (91), Chevannes est une localité de la région Île-de-France. En 2020, la municipalité recensait 1 569 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 110e position au niveau du département de l'Essonne. Les propriétaires représentaient 70,1 % des habitants. Les logements étaient principalement des maisons (75,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45,6 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Sur 2022, on compte 37 biens vendus, soit +13 ventes par rapport 2021. L'immobilier chevannais se porte donc bien.
À Chevannes, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 3 559 et 4 434 €/m². En moyenne, elle était de 4 076 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 076 € en 2022 à 4 076 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 946 €/m², et celui-ci fluctuait de 2 371 à 3 875 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 989 € à 2 946 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 088 € à Chevannes. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 544 euros.
Essonne (91)
2 679 €/m²
0 €/m²
342
Essonne (91)
3 248 €/m²
2 764 €/m²
7 538
Essonne (91)
3 126 €/m²
3 542 €/m²
2 864
Essonne (91)
2 394 €/m²
3 742 €/m²
1 244
Essonne (91)
3 019 €/m²
3 132 €/m²
4 818
Essonne (91)
3 048 €/m²
3 314 €/m²
13 959
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
360 273€
353 520€ d’achat
6 753€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Chevannes, vous devez tabler sur un investissement total de 360 273 euros, dont 353 520 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 753 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 825 € d'émoluments du notaire et 2 569 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
378 549€
353 520€ d’achat
25 029€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 378 549 euros. Comptez en effet 353 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 25 029 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 825 € d'émoluments du notaire, 20 845 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Chevannes ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Chevannes. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chevannes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 35,4 % en l'espace de 5 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 0,31 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 81e position au sein du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département a chuté de 1,86 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, avec 37,5 % de hausse. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, passant de 3 500 € à 3 511 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Chevannes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 29,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 24,7 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Chevannes du point de vue de l'investissement immobilier.