Prix du m² à
Chevannes (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevannes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 750 €/m²
2 640 €/m² 3 165 €/m²
Appartement
4 258 €/m²
3 666 €/m² 4 620 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chevannes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 586 € en 2018 à 3 581 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 0,9 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 6,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Essonne (91), Chevannes se situe dans la région d'Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 1 550 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 112e position au sein des municipalités du département de l'Essonne. On comptait 72,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 71,9 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 45 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 26 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Chevannes.
À Chevannes, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 858 et 4 999 €, et qui atteignait en moyenne 3 537,58 €. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec une hausse de 36,81 % depuis 5 ans, néanmoins son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 3 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 021,25 €/m² au sein de la localité, et celui-ci oscillait entre 1 858 et 4 622 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 104e position parmi les municipalités du département de l'Essonne.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 053,92 €. Il pouvait fluctuer de 3 494 à 4 999 €. En termes de valeur foncière, Chevannes figurait ainsi au 21e rang dans le département de l'Essonne.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 063 € à Chevannes, ou 531 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Essonne (91)
2 724 €/m²
0 €/m²
342
Essonne (91)
3 260 €/m²
4 128 €/m²
7 538
Essonne (91)
2 913 €/m²
3 695 €/m²
2 864
Essonne (91)
2 967 €/m²
3 862 €/m²
1 244
Essonne (91)
3 432 €/m²
3 211 €/m²
4 818
Essonne (91)
3 061 €/m²
3 172 €/m²
13 959
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
369 441€
362 550€ d’achat
6 891€ de frais
À Chevannes, vous devez prévoir un investissement total de 369 441 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 362 550 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 6 891 € de frais de notaire. Les impôts constituent 2 634 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 897 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 184€
362 550€ d’achat
25 634€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter 388 184 euros d'investissement : 362 550 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 25 634 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 2 897 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 377 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 063€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Chevannes, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chevannes ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 586 € en 2018 à 3 581 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 0,9 % en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Essonne, puisque le prix moyen dans le département a diminué de 6,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 3 549 €/m² en 2022 à 3 581 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort recul, avec une baisse de 14,29 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Chevannes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 27,9 % des habitations. De plus, on dénombrait 27,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : perspectives à long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Chevannes sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !