Prix de l’immobilier à
Auzeville-Tolosane
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzeville-Tolosane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 915 €/m²
3 274 €/m² 4 553 €/m²
Appartement
4 491 €/m²
3 493 €/m² 4 957 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
145 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Auzeville-Tolosane n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 38,6 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 23,26 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 128e rang au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
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Auzeville-Tolosane
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Auzeville-Tolosane
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Auzeville-Tolosane relève de l'agglomération de Toulouse. Elle se trouve dans la Haute-Garonne (31), en Occitanie. La localité dénombrait 4 075 habitants en 2020, ce qui la place en 60e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires constituaient 44,3 % des habitants. Les appartements constituaient 55,3 % des habitations, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux était de 50,4 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Sur 2022, on comptabilise 47 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Auzeville-Tolosane.
À Auzeville-Tolosane, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 351 et 4 734 €/m², et qui était de 3 927 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 832 €/m² à 3 927 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 979 €, et celui-ci fluctuait de 3 351 à 4 637 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 708 € en 2022 à 3 979 € en 2023.
À Auzeville-Tolosane, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 298 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler atteignait alors 649 €.
Haute-Garonne (31)
3 444 €/m²
4 209 €/m²
12 833
Haute-Garonne (31)
3 609 €/m²
3 425 €/m²
4 277
Haute-Garonne (31)
4 044 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Garonne (31)
3 971 €/m²
4 500 €/m²
844
Haute-Garonne (31)
3 324 €/m²
3 313 €/m²
13 829
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
61 320€
58 905€ d’achat
2 415€ de frais
L'achat d'un appartement neuf à Auzeville-Tolosane nécessite un investissement total d'environ 61 320 €. En dehors des 58 905 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 2 415 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 627 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 428 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
64 365€
58 905€ d’achat
5 460€ de frais
Pour acheter un appartement de 1 pièce dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 64 365 euros, dont 58 905 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 460 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 627 € d'émoluments du notaire et 3 473 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
3 750€
de budget
Environ 1 298€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre appartement de 15 mètres carrés à Auzeville-Tolosane vous reviendra à environ 10 725 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 3 750 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 500 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour d'Auzeville-Tolosane, et 500 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Auzeville-Tolosane n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec + 38,6 % depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec 23,26 % d'augmentation depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 128e rang au sein du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 3 207 €/m² à 3 953 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Auzeville-Tolosane, sachez que le parc immobilier était composé à 55,3 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on comptabilisait 55,6 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Auzeville-Tolosane.