Prix du m² à
Auzeville-Tolosane (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzeville-Tolosane et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 083 €/m²
2 150 €/m² 3 692 €/m²
Appartement
4 404 €/m²
2 894 €/m² 4 789 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Auzeville-Tolosane se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 6,02 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait en 417e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 18 m2
Auzeville-Tolosane
Tout savoir sur Auzeville-Tolosane Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Auzeville-Tolosane est située en Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population était estimée à 4 234 habitants en 2021, ce qui la place à la 58e position parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne. Il y avait 44,2 % de propriétaires. 55,5 % des logements étaient des appartements, un pourcentage semblable à celui du département où ce taux s'élevait à 50,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen est de 37 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Sur 2024, 19 biens ont été vendus, soit 21 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Auzeville-Tolosane.
À Auzeville-Tolosane, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 3 513,29 € en 2024, et oscillait de 2 087 à 4 900 €. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 3 583 €/m² en 2022 à 3 513 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait fluctuer entre 2 087 et 4 368 €. Il était de 3 314,75 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 16e rang dans le département de la Haute-Garonne.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix pouvait varier entre 2 607 et 4 900 €/m², et atteignait en moyenne 3 711,83 €/m². La valeur foncière d'un appartement diffère en fonction de sa configuration : comptez 3 175,42 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, et 3 574,29 €/m² pour un studio.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 336 euros à Auzeville-Tolosane. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 668 €.
Haute-Garonne (31)
3 187 €/m²
3 877 €/m²
12 833
Haute-Garonne (31)
3 437 €/m²
3 867 €/m²
4 277
Haute-Garonne (31)
3 761 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Garonne (31)
3 823 €/m²
4 169 €/m²
844
Haute-Garonne (31)
3 144 €/m²
3 406 €/m²
13 829
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
58 034€
55 677€ d’achat
2 357€ de frais
À Auzeville-Tolosane, tablez sur 58 034 € d'investissement pour acquérir un appartement neuf de 1 pièce : 55 677 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 2 357 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 405 € de ce montant, les émoluments du notaire 592 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
60 912€
55 677€ d’achat
5 235€ de frais
L'acquisition d'un appartement dans l'ancien représente un investissement total d'environ 60 912 €, dont 55 677 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 235 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 3 283 € d'impôts et 592 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
5 700€
de budget
Environ 1 336€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 3 750 euros pour un relooking des 15 mètres carrés de votre appartement à Auzeville-Tolosane. Pour une rénovation légère, ce chiffre pourrait augmenter jusqu'à 5 700 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auzeville-Tolosane se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une réduction de 6,02 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se trouvait en 417e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 12 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement diminué, avec -1,95 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Auzeville-Tolosane, sachez que le parc immobilier était composé à 55,5 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on remarquait 55,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Auzeville-Tolosane.