Prix du m² à
Labège (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labège et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 437 €/m²
2 656 €/m² 4 145 €/m²
Appartement
3 867 €/m²
3 061 €/m² 4 540 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
176 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Labège ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 971 € en 2018 à 3 704 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 9,72 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 330e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 65 m2
Labège
Appartement
4 pièces 82,09 m2
Labège
Appartement
4 pièces 88 m2
Labège
Labège est localisée dans l'agglomération de Toulouse. Elle compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne (31), et relève de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 4 242 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 57e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. On dénombrait 39,2 % de propriétaires. Les appartements constituaient 57,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où ils ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
On peut remarquer que l'immobilier labègeois subit un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, cela représente 15 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix au m² d'un bien à vendre à Labège était en moyenne de 3 568,12 €. Il oscillait entre 2 476 et 4 905 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 20,09 % de hausse en l'espace de 5 ans, et sa progression tend à s'accélérer avec + 7,73 % ces 2 dernières années.
Le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait varier de 2 476 à 4 762 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 3 572,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville se trouvait donc à la 15e position dans le département de la Haute-Garonne.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 563,92 €, et pouvait fluctuer de 2 695 à 4 905 €. Concernant la valeur foncière, Labège occupait ainsi le 21e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne.
En moyenne, la taxe foncière était de 5 957 euros à Labège. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 2 978 € si vous achetiez au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 083 €/m²
4 404 €/m²
4 162
Haute-Garonne (31)
3 187 €/m²
3 877 €/m²
12 833
Haute-Garonne (31)
2 978 €/m²
3 731 €/m²
6 415
Haute-Garonne (31)
3 144 €/m²
3 406 €/m²
13 829
Haute-Garonne (31)
3 273 €/m²
3 822 €/m²
11 631
Haute-Garonne (31)
3 753 €/m²
4 182 €/m²
471 941
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
55 775€
53 458€ d’achat
2 317€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Labège nécessite un investissement global d'environ 55 775 euros, dont 53 458 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 317 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 388 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 569 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
58 539€
53 458€ d’achat
5 081€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter un appartement de 15 m² se chiffre autour de 58 539 euros : 53 458 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 081 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 569 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 152 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
15 000€
de budget
Environ 5 957€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre appartement de 1 pièce à Labège, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 15 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Labège ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 2 971 € en 2018 à 3 704 € en 2024, et sa hausse tend à s'amplifier avec 9,72 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 330e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est réduit de 1,59 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 3 376 € en 2022 à 3 704 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Labège, sachez qu'en 2021, il y avait 60,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 57,8 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Labège.