Prix du m² à
Auzielle (31)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzielle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 951 €/m²

2 269 €/m² 3 915 €/m²

Appartement

3 690 €/m²

2 660 €/m² 4 721 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 11 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

54 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Auzielle dépend de l'agglomération de Lauzerville. Elle est située en Haute-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population atteignait 1 587 habitants, ce qui la place en 131e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
70%

Appartement
30%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
1%

Propriétaire
99%

Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Auzielle.

À Auzielle, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 638 et 4 525 €/m², et qui était de 3 582 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 403 €/m² à 3 582 €/m².

Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 290 €. Il pouvait fluctuer de 2 388 à 3 932 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 945 € en 2022 à 3 290 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 919 € à Auzielle, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 459 euros.

📌

Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

402 183€

394 800€

394 800€ d’achat
7 383€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Auzielle nécessite un investissement global d'environ 402 183 euros, répartis entre 394 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 383 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 154 € d'émoluments du notaire et 2 869 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

422 593€

394 800€

394 800€ d’achat
27 793€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 422 593 euros, comprenant 394 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 27 793 euros, au sein desquels on retrouve 3 154 € d'émoluments du notaire, 23 279 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

144 000€

de budget

Environ 919€ d’impôts locaux

Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Auzielle. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour d'Auzielle, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir un budget de 1 000 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Auzielle ?

Le marché de l'immobilier à Auzielle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 9,1 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait à la 346e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Auzielle ?

Depuis 2021, le loyer moyen a fortement décru, passant de 14 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un recul de 9,1 %.

Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Auzielle, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,6 % des domiciles.

Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Auzielle.

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