Prix de l’immobilier à
Auzielle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auzielle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 951 €/m²
2 269 €/m² 3 915 €/m²
Appartement
3 690 €/m²
2 660 €/m² 4 721 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Auzielle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 9,1 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait à la 346e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Auzielle dépend de l'agglomération de Lauzerville. Elle est située en Haute-Garonne, et compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, sa population atteignait 1 587 habitants, ce qui la place en 131e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Auzielle.
À Auzielle, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 638 et 4 525 €/m², et qui était de 3 582 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 403 €/m² à 3 582 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 290 €. Il pouvait fluctuer de 2 388 à 3 932 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 945 € en 2022 à 3 290 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 919 € à Auzielle, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 459 euros.
Haute-Garonne (31)
3 293 €/m²
4 435 €/m²
6 415
Haute-Garonne (31)
3 196 €/m²
0 €/m²
1 541
Haute-Garonne (31)
3 267 €/m²
0 €/m²
844
Haute-Garonne (31)
3 367 €/m²
3 727 €/m²
11 631
Haute-Garonne (31)
3 202 €/m²
3 008 €/m²
1 944
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
402 183€
394 800€ d’achat
7 383€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Auzielle nécessite un investissement global d'environ 402 183 euros, répartis entre 394 800 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 383 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 3 154 € d'émoluments du notaire et 2 869 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
422 593€
394 800€ d’achat
27 793€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 422 593 euros, comprenant 394 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 27 793 euros, au sein desquels on retrouve 3 154 € d'émoluments du notaire, 23 279 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 919€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Auzielle. Le budget sera plutôt de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour d'Auzielle, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez prévoir un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Auzielle repart à la baisse. Le prix moyen au m² a diminué de 9,1 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait à la 346e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement décru, passant de 14 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un recul de 9,1 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Auzielle, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,6 % des domiciles.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Auzielle.