Prix du m² à
Escalquens (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escalquens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 978 €/m²
1 806 €/m² 3 980 €/m²
Appartement
3 731 €/m²
2 944 €/m² 4 620 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Escalquens ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 991 € en 2018 à 3 507 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 1,07 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 532e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,59 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Toulouse, Escalquens relève de la Haute-Garonne (31), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 6 986 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 34e rang au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires représentaient 64,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 68,2 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Escalquens. En effet, avec 15 biens vendus sur 2024, cela représente 49 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 3 507,08 € à Escalquens. Il oscillait de 2 004 à 4 768 €. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : un T2 coûte en moyenne 2 215 €/m², un T4 2 836,35 €/m², un T3 2 863,49 €/m², et un T5+ 2 904,92 €/m².
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 2 004 et 4 473 €/m², et qui était en moyenne de 3 252 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 296 € en 2022 à 3 252 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour un prix au m² compris entre 2 771 et 4 768 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 595 € à Escalquens, ou 797 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Garonne (31)
3 377 €/m²
3 343 €/m²
1 393
Haute-Garonne (31)
3 205 €/m²
3 081 €/m²
1 385
Haute-Garonne (31)
3 187 €/m²
3 877 €/m²
12 833
Haute-Garonne (31)
3 437 €/m²
3 867 €/m²
4 277
Haute-Garonne (31)
3 379 €/m²
0 €/m²
844
Haute-Garonne (31)
2 984 €/m²
3 362 €/m²
2 200
Haute-Garonne (31)
3 273 €/m²
3 822 €/m²
11 631
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
397 553€
390 240€ d’achat
7 313€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Escalquens se chiffre autour de 397 553 €, comprenant 390 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 7 313 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 835 € d'impôts et 3 118 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
417 728€
390 240€ d’achat
27 488€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 417 728 euros d'investissement. Outre les 390 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 27 488 euros. Au sein de cette somme, 23 010 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 3 118 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 595€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Escalquens. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Escalquens ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 2 991 € en 2018 à 3 507 € en 2024, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec + 1,07 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 532e rang parmi les villes du département de la Haute-Garonne, le prix moyen dans le département ayant décru de 1,59 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois en 2022 à 12 €/mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, passant de 3 470 € à 3 507 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Escalquens, sachez que le parc immobilier était composé à 31,6 % d'appartements en 2021. De plus, les locataires représentaient 35,6 % des habitants.
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