Prix du m² à
Escalquens (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escalquens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 293 €/m²
2 193 €/m² 4 108 €/m²
Appartement
4 435 €/m²
3 316 €/m² 5 022 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
180 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Escalquens poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 28,94 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 12,89 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62,20 m2
Escalquens
Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Escalquens se trouve dans la Haute-Garonne (31), en Occitanie. Sa population était de 6 982 habitants en 2020, ce qui la place au 33e rang parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,5 %). Les logements étaient en majorité des maisons (68,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
On peut noter que l'immobilier se porte bien à Escalquens. En effet, avec 99 biens vendus sur 2022, on observe +8,79 % en l'espace de 1 an.
À Escalquens, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre variait entre 3 281 et 5 023 €/m². En moyenne, il était de 4 450 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 5,3 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 3 223 €/m², et pouvait fluctuer de 2 084 à 4 049 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 4,42 % depuis 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 535 euros à Escalquens, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 767 €.
Haute-Garonne (31)
2 951 €/m²
3 690 €/m²
1 393
Haute-Garonne (31)
3 088 €/m²
3 980 €/m²
1 385
Haute-Garonne (31)
3 444 €/m²
4 209 €/m²
12 833
Haute-Garonne (31)
3 609 €/m²
3 425 €/m²
4 277
Haute-Garonne (31)
3 267 €/m²
0 €/m²
844
Haute-Garonne (31)
3 172 €/m²
3 333 €/m²
2 200
Haute-Garonne (31)
3 367 €/m²
3 727 €/m²
11 631
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
394 020€
386 760€ d’achat
7 260€ de frais
À Escalquens, tablez sur 394 020 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Outre les 386 760 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 7 260 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 090 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 810 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
414 015€
386 760€ d’achat
27 255€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 414 015 euros, dont en moyenne 386 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 27 255 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 22 805 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 090 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 535€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Escalquens vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour d'Escalquens, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Escalquens poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 28,94 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une hausse de 12,89 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 2,73 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Escalquens. Le prix moyen a augmenté de 12,89 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 20 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 35,5 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 31,3 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité d'Escalquens en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !