Prix du m² à
Aveizieux (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aveizieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 694 €/m²
1 588 €/m² 2 504 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 1 an, passant de 1 933 € en 2018 à 1 941 € en 2019.
Localisée dans le département de la Loire (42), Aveizieux dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 686 habitants en 2021. Au niveau du département de la Loire, cette localité occupait donc le 73e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,4 %). Les maisons représentaient 90,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier est plutôt stable à Aveizieux. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2022.
À Aveizieux, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 1 225 et 3 048 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 181,67 €/m². Au sein du département de la Loire, cette municipalité se classait ainsi au 34e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 181,67 €/m² en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 1 225 à 3 048 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 5,01 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 746 euros à Aveizieux. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 373 €.
Loire (42)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 628
Loire (42)
1 035 €/m²
1 039 €/m²
1 067
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
279
Loire (42)
2 878 €/m²
3 380 €/m²
1 585
Loire (42)
2 009 €/m²
2 101 €/m²
3 600
Loire (42)
2 596 €/m²
0 €/m²
1 063
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 154€
261 800€ d’achat
5 354€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Aveizieux nécessite un investissement global d'environ 267 154 €, comportant 261 800 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 5 354 euros, au sein desquels on retrouve 2 092 € d'émoluments du notaire, 1 902 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 688€
261 800€ d’achat
18 888€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 280 688 euros. Cette somme inclut 261 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 18 888 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 092 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 15 437 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 746€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Aveizieux va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 1 an, passant de 1 933 € en 2018 à 1 941 € en 2019.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 5,01 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Aveizieux, sachez qu'en 2021, il y avait 15,5 % de locataires, et que 8,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Aveizieux en termes d'investissement immobilier.