Prix du m² à
Saint-Médard-en-Forez (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Médard-en-Forez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 596 €/m²
1 854 €/m² 3 134 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu un fort recul, passant de 1 828 € à 1 586 €.
Saint-Médard-en-Forez compte parmi les localités du département de la Loire, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité affichait une population de 961 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 136e rang au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier de Saint-Médard-en-Forez est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2023, soit -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Médard-en-Forez, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 044 et 2 911 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2023, pour un prix au m² compris entre 2 044 et 2 911 €.
Il fallait compter en moyenne 673 € d'impôts locaux à Saint-Médard-en-Forez, ou un prorata temporis de 336 euros si vous achetiez au mois de juin.
Loire (42)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 593
Loire (42)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 628
Loire (42)
2 053 €/m²
1 813 €/m²
5 219
Loire (42)
1 035 €/m²
1 039 €/m²
1 067
Loire (42)
2 517 €/m²
2 884 €/m²
5 688
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 525€
290 730€ d’achat
5 795€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Médard-en-Forez, comptez 296 525 € d'investissement. Tablez en effet sur 290 730 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 795 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 112 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 323 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 555€
290 730€ d’achat
20 825€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, comptez un investissement global de 311 555 euros, comprenant 290 730 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 20 825 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 323 € d'émoluments du notaire et 17 142 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Médard-en-Forez nécessite une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² a connu un fort recul, passant de 1 828 € à 1 586 €.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte croissance, passant de 1 744 € à 2 348 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Médard-en-Forez, sachez qu'on observait 15,7 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 7,9 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Médard-en-Forez !