Prix du m² à
Chamboeuf (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamboeuf et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 875 €/m²
2 040 €/m² 3 515 €/m²
Appartement
3 705 €/m²
3 705 €/m² 3 705 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chambœuf continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 56,37 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 29,83 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position à l'échelle du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Saint-Etienne, Chambœuf fait partie du département de la Loire, et se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 812 habitants, ce qui la place en 66e position au sein du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 51 % du parc immobilier. On y observe des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Chambœuf est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Chambœuf avaient un prix qui variait entre 3 705 et 3 705 €/m². En moyenne, il s'élevait à 3 705 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un accroissement de 35,17 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 875 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 069 à 3 385 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 5,12 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 868 € à Chambœuf. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 434 euros.
Loire (42)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 593
Loire (42)
2 348 €/m²
0 €/m²
1 494
Loire (42)
2 568 €/m²
0 €/m²
637
Loire (42)
3 054 €/m²
3 662 €/m²
1 585
Loire (42)
2 451 €/m²
3 034 €/m²
5 688
Loire (42)
2 563 €/m²
0 €/m²
1 063
Loire (42)
2 756 €/m²
3 169 €/m²
8 852
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 623€
345 000€ d’achat
6 623€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Chambœuf s'élève à 351 623 €, répartis entre 345 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 623 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 507 € et les émoluments du notaire pour 2 757 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 459€
345 000€ d’achat
24 459€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 369 459 euros, dont 345 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 24 459 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 20 342 € d'impôts et 2 757 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 868€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Chambœuf vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 500 kilomètres autour de Chambœuf, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur un budget de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chambœuf continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec 56,37 % d'augmentation entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec une hausse de 29,83 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position à l'échelle du département de la Loire, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2 ans à Chambœuf. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 534 € à 3 290 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 14,3 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 8 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Chambœuf, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !