Prix du m² à
Chamboeuf (42)
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Maison
2 543 €/m²
1 525 €/m² 3 764 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chambœuf repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec une chute de 4,39 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait au 250e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Chambœuf est localisée dans la métropole de Saint-Etienne. Elle est une municipalité du département de la Loire (42), en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 1 797 habitants en 2021, ce qui la place au 65e rang parmi les localités du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Chambœuf est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2024, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Chambœuf, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 2 653,67 € en 2024, et oscillait de 1 256 à 3 421 €. Le prix varie en fonction de la taille : un F5 vaut en moyenne 2 610,68 €/m², et un F4 2 967,68 €/m².
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la localité pouvait fluctuer entre 1 256 et 3 421 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 535,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 16e position au sein du département de la Loire.
À Chambœuf, la taxe foncière moyenne atteignait 904 euros, soit un prorata temporis de 452 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire (42)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 593
Loire (42)
2 097 €/m²
773 €/m²
1 494
Loire (42)
1 688 €/m²
0 €/m²
637
Loire (42)
2 878 €/m²
3 380 €/m²
1 585
Loire (42)
2 517 €/m²
2 884 €/m²
5 688
Loire (42)
2 596 €/m²
0 €/m²
1 063
Loire (42)
2 898 €/m²
3 195 €/m²
8 852
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
310 272€
304 270€ d’achat
6 002€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chambœuf représente 310 272 euros : 304 270 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 6 002 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 431 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 211 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
326 002€
304 270€ d’achat
21 732€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 326 002 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 304 270 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 21 732 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 941 € d'impôts et 2 431 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 904€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Chambœuf vous reviendra à environ 103 200 euros. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chambœuf repartent à la baisse. Le prix moyen a légèrement baissé entre 2022 et 2024, avec une chute de 4,39 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Loire, cette municipalité figurait au 250e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2022 à 9 €/mois en 2024. Le prix au m² moyen, de son côté, a légèrement chuté, avec 4,39 % de réduction.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Chambœuf, sachez qu'en 2021, 12,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 8,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Chambœuf.