Prix du m² à
Saint-Bonnet-les-Oules (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Bonnet-les-Oules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 878 €/m²
1 663 €/m² 3 524 €/m²
Appartement
3 380 €/m²
3 380 €/m² 3 380 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-les-Oules repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec un recul de 2,91 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité se trouvait au 276e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Saint-Etienne, Saint-Bonnet-les-Oules fait partie du département de la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 768 habitants en 2021. À l'échelle du département de la Loire, cette localité occupait ainsi la 67e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 50,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Saint-Bonnet-les-Oules est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, on observe 4 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Bonnet-les-Oules, les biens à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 640 à 4 787 € en 2024. Il s'élevait en moyenne à 3 308,38 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus hautes du département de la Loire.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 3 294,25 €/m² au sein de la municipalité. Il pouvait fluctuer entre 1 640 et 4 787 €/m². Le prix change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 3 144,43 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 3 166,02 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 6 123,75 €/m² pour une maison de trois pièces.
Il fallait compter en moyenne 1 115 € de taxe foncière à Saint-Bonnet-les-Oules, ou un prorata de 557 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Loire (42)
2 684 €/m²
3 138 €/m²
9 946
Loire (42)
1 694 €/m²
0 €/m²
1 593
Loire (42)
2 543 €/m²
0 €/m²
1 628
Loire (42)
2 325 €/m²
2 129 €/m²
4 383
Loire (42)
2 009 €/m²
2 101 €/m²
3 600
Loire (42)
2 898 €/m²
3 195 €/m²
8 852
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
402 701€
395 310€ d’achat
7 391€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Bonnet-les-Oules, vous devez prévoir 402 701 euros d'investissement. Tablez en effet sur 395 310 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 391 €. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 3 159 € d'émoluments du notaire et 2 872 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
423 137€
395 310€ d’achat
27 827€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 423 137 euros, comportant 395 310 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 27 827 euros, dont 3 159 € d'émoluments du notaire, 23 309 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 115€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Bonnet-les-Oules. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Bonnet-les-Oules repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère chute en l'espace de 2 ans, avec un recul de 2,91 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Loire, cette municipalité se trouvait au 276e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 1,07 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est resté constant. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement diminué, passant de 3 407 € à 3 308 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Bonnet-les-Oules, sachez qu'on notait 9 % de locataires en 2021. En outre, les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
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