Prix du m² à
Frémainville (95)
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Maison
2 527 €/m²
2 238 €/m² 2 994 €/m²
Appartement
2 606 €/m²
2 606 €/m² 2 606 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Frémainville connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 416 € en 2018 à 1 832 € en 2020, puis à 2 915 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,95 % sur 2 ans.
Frémainville se situe dans le département du Val-d'Oise (95). Elle est une localité de la région d'Île-de-France. Sa population se chiffrait à 509 habitants en 2021, ce qui la place au 132e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,9 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % des habitations. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Frémainville avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes comparé à 2021).
À Frémainville, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 2 293 et 3 753 €/m².
Cinq maisons ont été achetées au niveau de la localité en 2023, pour un prix au m² qui variait entre 2 293 et 3 753 €.
Il fallait compter en moyenne 1 011 euros de taxe foncière à Frémainville, ou un prorata de 505 € si vous emménagiez en juin.
Val-d'Oise (95)
2 682 €/m²
2 800 €/m²
779
Yvelines (78)
3 038 €/m²
0 €/m²
844
Yvelines (78)
2 538 €/m²
0 €/m²
806
Val-d'Oise (95)
3 182 €/m²
2 988 €/m²
1 305
Val-d'Oise (95)
3 516 €/m²
0 €/m²
284
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
370 162€
363 260€ d’achat
6 902€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Frémainville représente un investissement total d'environ 370 162 €, comprenant en moyenne 363 260 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 6 902 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 902 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 639 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
388 941€
363 260€ d’achat
25 681€ de frais
Vous devez prévoir un investissement global de 388 941 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 363 260 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 25 681 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 2 902 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 419 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frémainville connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 2 416 € en 2018 à 1 832 € en 2020, puis à 2 915 € en 2022. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Val-d'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 9,95 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a grimpé de 7,69 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère croissance, avec une inflation de 1,68 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Frémainville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,6 % des habitants, et que 15,8 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. La dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Frémainville en termes d'investissement immobilier !