Prix du m² à
Avesnelles (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avesnelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
980 €/m²
843 €/m² 1 517 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Avesnelles se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 156 € en 2018 à 1 210 € en 2022, puis à 1 001 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait au 192e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Avesnes-sur-Helpe, Avesnelles se situe dans le Nord, dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 2 280 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 209e position au niveau du département du Nord. On dénombrait 60,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 82 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Avesnelles, avec sur 2024 11 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 000,79 € à Avesnelles, et oscillait de 518 à 2 122 €. La valeur foncière change selon sa taille : comptez 933,87 €/m² en moyenne pour un F3, 1 091,1 €/m² pour un F2, 1 430,66 €/m² pour un F5+, et 1 916,16 €/m² pour un F4.
À l'échelle de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 518 et 2 122 €/m² en 2024. Il s'élevait à 1 063,33 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 156 € en 2018 à 1 210 € en 2022, puis à 1 063 € en 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 880 euros à Avesnelles. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 440 €.
Nord (59)
900 €/m²
920 €/m²
4 663
Nord (59)
818 €/m²
0 €/m²
357
Nord (59)
880 €/m²
0 €/m²
1 349
Nord (59)
636 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
1 205 €/m²
0 €/m²
396
Nord (59)
1 109 €/m²
0 €/m²
546
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 907€
127 600€ d’achat
3 307€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Avesnelles vous demandera un investissement global d'environ 130 907 euros. Aux 127 600 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 307 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 927 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 020 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 503€
127 600€ d’achat
9 903€ de frais
Vous devrez prévoir 137 503 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant 127 600 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 9 903 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 7 524 € d'impôts et 1 020 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Avesnelles. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avesnelles se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 156 € en 2018 à 1 210 € en 2022, puis à 1 001 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Nord, cette localité figurait au 192e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 1,27 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec une augmentation de 12,5 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, passant de 1 210 € à 1 001 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Avesnelles, sachez qu'en 2021, 17,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 38,9 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Pour cela, sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Avesnelles du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !