Prix du m² à
Sémeries (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sémeries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 109 €/m²
1 104 €/m² 1 114 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, avec 37,69 % de diminution sur les 5 dernières années, et sa réduction tend à s'accélérer avec une baisse de 25 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Sémeries figurait en 115e position dans le département du Nord, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 4,59 % sur 2 ans.
Sémeries est située dans le département du Nord, dans les Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 533 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 478e position au sein des municipalités du département du Nord. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Sémeries puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit un nombre de ventes identique à celui de 2021.
Cinq biens ont été vendus à Sémeries en 2023, pour un prix au m² compris entre 707 et 1 412 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité, pour un prix qui variait entre 707 et 1 412 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 499 € à Sémeries. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 249 euros.
Nord (59)
980 €/m²
0 €/m²
2 503
Nord (59)
880 €/m²
0 €/m²
1 349
Nord (59)
1 055 €/m²
0 €/m²
1 413
Nord (59)
636 €/m²
0 €/m²
379
Nord (59)
2 133 €/m²
0 €/m²
191
Nord (59)
571 €/m²
0 €/m²
229
Nord (59)
847 €/m²
0 €/m²
2 934
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
101 840€
98 970€ d’achat
2 870€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Sémeries, vous devez tabler sur 101 840 € d'investissement, dont 98 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 870 euros, dont 719 € d'impôts, 1 360 € de débours et 791 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
106 956€
98 970€ d’achat
7 986€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 106 956 euros, comportant en moyenne 98 970 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 986 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 791 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 836 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Sémeries, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 5 ans, avec 37,69 % de diminution sur les 5 dernières années, et sa réduction tend à s'accélérer avec une baisse de 25 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Sémeries figurait en 115e position dans le département du Nord, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 4,59 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution entre 2021 et 2023 à Sémeries. Le prix moyen a baissé de 25 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu un recul de 14,29 %.
Cependant, si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % des logements.
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