Prix du m² à
Avesnes-les-Aubert (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avesnes-les-Aubert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 110 €/m²
589 €/m² 1 625 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 1 an, avec + 22,25 % en l'espace de 1 an.
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Avesnes-les-Aubert est localisée dans le département du Nord. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 3 606 habitants, ce qui la place en 146e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires constituaient 68,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 65 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, 21 biens ont été vendus, soit -29 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Avesnes-les-Aubert.
En 2024, à Avesnes-les-Aubert, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 582 à 2 081 €/m². En moyenne, il était de 1 111,58 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 307e position au sein du département du Nord.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la ville atteignait en moyenne 1 111,58 €. Il fluctuait entre 582 et 2 081 €. La valeur foncière diffère suivant la configuration du logement : 950,7 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 025 €/m² pour une maison d'une pièce, 1 035,84 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 090,96 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 347,86 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 650 € à Avesnes-les-Aubert, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 325 euros.
Nord (59)
1 354 €/m²
0 €/m²
411
Nord (59)
1 297 €/m²
0 €/m²
1 093
Nord (59)
894 €/m²
0 €/m²
1 476
Nord (59)
716 €/m²
0 €/m²
1 565
Nord (59)
1 019 €/m²
0 €/m²
1 657
Nord (59)
1 079 €/m²
0 €/m²
1 266
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
102 928€
100 042€ d’achat
2 886€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Avesnes-les-Aubert est de 102 928 € : 100 042 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 2 886 €. Les émoluments du notaire constituent 799 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 727 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
108 100€
100 042€ d’achat
8 058€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 108 100 euros. Outre les 100 042 euros pour le bien en lui-même, comptez environ 8 058 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 799 € d'émoluments du notaire, 5 899 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Si votre maison de 90 m² à Avesnes-les-Aubert nécessite une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en 1 an, avec + 22,25 % en l'espace de 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a baissé de 7,56 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Avesnes-les-Aubert, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 5,1 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 31,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Avesnes-les-Aubert.