Prix du m² à
Rieux-en-Cambrésis (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rieux-en-Cambrésis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
894 €/m²
670 €/m² 1 370 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Rieux-en-Cambrésis repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 18,48 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette localité occupait la 175e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
Située dans le département du Nord, Rieux-en-Cambrésis relève de la région des Hauts-de-France. La localité recensait 1 438 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 298e position au sein des localités du département du Nord. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on comptabilise 6 biens vendus, soit autant de ventes qu'en 2022. L'immobilier rieuxois est donc parfaitement stable.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Rieux-en-Cambrésis était de 1 049,5 €, et variait entre 563 et 2 134 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 320e rang parmi les villes du département du Nord.
En 2024, les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 563 à 2 134 €/m². Elle s'élevait à 1 049,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement décru en 2 ans, passant de 1 288 € en 2022 à 1 050 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 512 € à Rieux-en-Cambrésis, ou 256 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Nord (59)
1 110 €/m²
0 €/m²
3 627
Nord (59)
1 920 €/m²
0 €/m²
596
Nord (59)
1 297 €/m²
0 €/m²
1 093
Nord (59)
1 425 €/m²
0 €/m²
3 317
Nord (59)
1 369 €/m²
0 €/m²
632
Nord (59)
1 079 €/m²
0 €/m²
1 266
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 256€
94 455€ d’achat
2 801€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² à Rieux-en-Cambrésis est de 97 256 euros. Aux 94 455 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 2 801 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 755 €, et les taxes 686 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 139€
94 455€ d’achat
7 684€ de frais
Tablez sur un coût global de 102 139 € si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 94 455 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 684 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 755 € d'émoluments du notaire et 5 569 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Rieux-en-Cambrésis représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Ce montant peut atteindre 77 400 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rieux-en-Cambrésis repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec une diminution de 18,48 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département du Nord, cette localité occupait la 175e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 1,27 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un fort recul, avec 18,48 % de diminution. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Rieux-en-Cambrésis, sachez qu'on notait 31,9 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 4,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Rieux-en-Cambrésis, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !