Prix du m² à
Avoine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avoine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 104 €/m²
1 561 €/m² 3 108 €/m²
Appartement
1 200 €/m²
1 200 €/m² 1 200 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avoine ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec une inflation de 41,99 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 5,06 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Avoine se trouve dans l'agglomération de Beaumont-en-Véron. Elle compte parmi les municipalités de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. On estimait à 1 933 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 54e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires constituaient 55 % des habitants. Les maisons représentaient 77,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est assez stable à Avoine, avec sur 2022 21 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
À Avoine, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 862 €, et celui-ci fluctuait entre 1 332 et 2 391 €. Le prix moyen d'un appartement a grimpé de 31,96 % sur les 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 1 608 à 3 088 €. En moyenne, il atteignait 2 128 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 198 € en 2022 à 2 128 € en 2023.
À Avoine, la taxe foncière moyenne s'élevait à 8 914 euros, soit un prorata temporis de 4 457 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 658 €/m²
0 €/m²
2 699
Indre-et-Loire (37)
1 543 €/m²
0 €/m²
2 097
Indre-et-Loire (37)
1 613 €/m²
0 €/m²
1 537
Indre-et-Loire (37)
1 110 €/m²
890 €/m²
1 453
Indre-et-Loire (37)
1 507 €/m²
0 €/m²
1 528
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 802€
191 520€ d’achat
4 282€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces à Avoine s'élève à 195 802 euros, dont 191 520 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 282 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 392 € d'impôts et 1 530 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 703€
191 520€ d’achat
14 183€ de frais
Tablez sur un investissement global de 205 703 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Comptez en effet 191 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 183 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 293 € et les émoluments du notaire pour 1 530 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 8 914€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Avoine. Ce chiffre pourrait se monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 100 € si vous êtes à environ 700 km de distance d'Avoine, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avoine ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, avec une inflation de 41,99 % entre 2018 et 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec 5,06 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait la 162e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 5,06 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec -62,5 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Avoine, sachez qu'en 2020, 45 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 20,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Avoine.