Prix du m² à
Avoine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avoine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 888 €/m²
1 138 €/m² 2 271 €/m²
Appartement
1 589 €/m²
1 398 €/m² 1 671 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Avoine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec un accroissement de 40,6 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 11,22 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 133e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 3,15 % sur 2 ans.
Avoine se trouve dans l'agglomération de Beaumont-en-Véron. Elle est une municipalité de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 938 habitants, ce qui la place en 54e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. On remarquait 55 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (77,8 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 62,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier avoinais est plutôt stable puisqu'on compte 17 biens vendus sur 2020, soit 5 ventes de moins qu'en 2018.
À Avoine, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 477,25 €/m² en 2020. Il pouvait osciller de 988 à 3 711 €/m². En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une légère croissance, avec + 3,21 %.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui fluctuait entre 988 et 3 711 € en 2020, et qui s'élevait en moyenne à 1 644,5 €. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette ville figurait ainsi au 100e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées au sein de la localité, pour une valeur foncière comprise entre 1 193 et 2 482 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 9 261 € à Avoine. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 4 630 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 764 €/m²
0 €/m²
2 699
Indre-et-Loire (37)
1 712 €/m²
0 €/m²
2 097
Indre-et-Loire (37)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 537
Indre-et-Loire (37)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 453
Indre-et-Loire (37)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 528
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 623€
148 005€ d’achat
3 618€ de frais
À Avoine, comptez un investissement total de 151 623 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m². Outre les 148 005 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez compter 3 618 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 183 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 075 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 274€
148 005€ d’achat
11 269€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 159 274 euros, dont 148 005 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 269 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 8 727 € de taxes et 1 183 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 9 261€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Avoine, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Avoine n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec un accroissement de 40,6 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à ralentir, avec 11,22 % de hausse en 2 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité figurait à la 133e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a baissé de 3,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Avoine. Le prix au m² moyen est passé de 1 809 € à 2 012 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 20,1 % des domiciles, et qu'on dénombrait 44,9 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Avoine, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !