Prix du m² à
Chouzé-sur-Loire (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chouzé-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 712 €/m²
1 175 €/m² 2 263 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
20 €/m²
12 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chouzé-sur-Loire n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec une progression de 41,3 % entre 2018 et 2025, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 20,62 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 65e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,16 % sur 2 ans.
Chouzé-sur-Loire compte parmi les localités de l'Indre-et-Loire (37). Elle se trouve dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité recensait 2 089 habitants, ce qui la place en 52e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chouzé-sur-Loire puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2024, soit -15 ventes par rapport 2022.
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 541,92 € à Chouzé-sur-Loire, et pouvait fluctuer entre 813 et 2 364 €. Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 27,12 % de hausse en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une augmentation de 15,16 % en 2 ans.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 813 à 2 364 €/m² en 2024, et était de 1 541,92 €/m² en moyenne. Le prix d'une maison diffère suivant la configuration : comptez 904,49 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 243,59 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 498,5 €/m² pour une maison de trois pièces, et 1 736,54 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 634 euros à Chouzé-sur-Loire, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 317 €.
Indre-et-Loire (37)
1 888 €/m²
1 589 €/m²
1 737
Indre-et-Loire (37)
1 649 €/m²
1 122 €/m²
3 896
Maine-et-Loire (49)
1 507 €/m²
0 €/m²
1 980
Indre-et-Loire (37)
2 110 €/m²
0 €/m²
226
Indre-et-Loire (37)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 453
Maine-et-Loire (49)
1 925 €/m²
0 €/m²
439
Indre-et-Loire (37)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 119
Indre-et-Loire (37)
1 796 €/m²
0 €/m²
1 528
Maine-et-Loire (49)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 847
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 249€
138 772€ d’achat
3 477€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Chouzé-sur-Loire est de 142 249 €, comprenant 138 772 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 477 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 008 € d'impôts, 1 109 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 423€
138 772€ d’achat
10 651€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 149 423 euros. Prévoyez en effet 138 772 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 651 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 8 182 € et les émoluments du notaire pour 1 109 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Chouzé-sur-Loire. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chouzé-sur-Loire n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 7 ans, avec une progression de 41,3 % entre 2018 et 2025, et son augmentation tend à s'accélérer avec + 20,62 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 65e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,16 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, avec + 15,16 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chouzé-sur-Loire, sachez qu'en 2021, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 3,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chouzé-sur-Loire !